Graaf 17-B6101 CC EchtEcht Centrum

Riant & Luxe wonen in hartje centrum Echt… Dat kan! Dit ruim bemeten en luxe afgewerkt appartement met privé berging, groot dakterras én eigen parkeerplaats is in 2006 volledig gerenoveerd en modern en smaakvol afgewerkt. Een uniek object, een unieke kans…! Waarschijnlijk een van de meest bijzonder appartementen in Echt…! Globale indeling Dit riante appartement, gelegen op de 1e verdieping, met een woonoppervlakte van 118m² en dakterras van 9m² is echt super mooi afgewerkt en beschikt o.a. over een sfeervolle living (23m²), riante woonkeuken (22m²) met moderne installatie en apparatuur, bijkeuken/ berging, 2 ruime slaapkamers, kantoor en luxe badkamer. Berging Op de begane grond is een privé-berging gelegen. Parkeren Het appartement is weliswaar gelegen in het centrum van Echt, maar parkeren is geen enkel probleem. Er is namelijk een eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen. Ideaal! Aanvullend is een tweede parkeerplaats beschikbaar voor een extra bedrag van € 10.000,-- k.k. Algemeen Het complex en het appartement zijn in 2006 helemaal gestript, gerenoveerd en op luxe en smaakvolle wijze afgewerkt. Het appartement is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (2006/ eigendom). Locatie Het appartement is gelegen in hartje centrum Echt. Alle voorzieningen en het NS-station zijn op loopafstand gelegen. Ideaal dus. Echt beschikt over een breed aanbod van winkels, leuke restaurantjes en tevens zijn diverse scholen en sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Kom snel de sfeer proeven van dit unieke object! Wordt dit jou nieuwe (T)huis... Indeling Begane Grond Hal/ entree met bellentableau, briefkasten, meterkasten en toegang tot privéberging. Vaste trap naar verdieping. Buitenparkeerplaats. 1e Verdieping Ontvangsthal met bergkast en toegang tot diverse woonruimtes en het dakterras. Sfeervolle woonkamer (23m²) voorzien van massief houten plankenvloer. Een speelse boog zorgt voor een open verbinding met de riante eetkeuken (22m²). Deze is eveneens voorzien van massief houten plankenvloer en is uitgerust met een moderne en luxe keukeninstallatie in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Een woonruimte van maar liefst 55m² dus! Aanvullende is een ruime bijkeuken/ berging (6m²). Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, kantoor en luxe badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 18m², 14m² groot. Het kantoor (10m²) kan tevens als dressing/ kleedkamer bij slaapkamer I gebruikt worden. Mooi afgewerkt is ook zeker de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douchevoorziening, wastafel met meubel/ kast en zwevend toilet. Tevens is in de badkamer een handige muurkast aanwezig. Dakterras ‘Last but not least’ het dakterras. Het dakterras is 9m² groot, luxe afgewerkt met houten vloerplanken en tevens voor ca. de helft overdekt. Een heel sfeervol plekje om in alle rust en met een optimale privacy te kunnen genieten van een heerlijk drankje. Parkeerplaats/ berging Aan de zijde van het pand (in de Walstraat) is een enkel door jou te gebruiken privé parkeerplaats gelegen. Op de begane grond bevindt zich een berging. Deze is ca. 6m² groot. Algemeen Het pand is in 2006 verbouwd tot appartementen en is toen helemaal gestript en gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft het appartement de afgelopen jaren op fraaie en smaakvolle wijze afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen (schilderwerk juni 2021!) met dubbele beglazing en is geheel uitgerust met rolluiken. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel van bouwjaar 2006. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze is goed georganiseerd en de servicekosten bedragen € 150,-- per maand. Locatie Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt. Een perfecte locatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘De Doort’ en ‘t Kranenbroek’ of langs de Maasplassen in Stevensweert en Ohé en Laak. Ook het NS station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.