Jacobastraat 186102 CP EchtPeij

**RUIM INGEDEELDE WONING** **CARPORT AAN DE ACHTERZIJDE** **FIJNE EN CENTRALE LOCATIE** **IDEAAL VOOR STARTERS** In de kern van Peij-Echt, met diverse winkels letterlijk om de hoek is aan Jacobastraat 18 deze mooie en netjes onderhouden woning gelegen. Met drie ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden naar de zolder is dit fijne gezinswoning, welke ook voor starters heel interessant is. Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof exemplaren. De carport aan de achterzijde maakt overdekt parkeren op eigen terrein mogelijk. De keuken, evenals het sanitair, is netjes en compleet uitgevoerd. Maar liefst 18 stuks zonnepanelen zorgen voor een aangenaam lage energierekening. De rustige en prima locatie, dichtbij voorzieningen en direct aan uitvalswegen maakt het plaatje van deze woning compleet. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet en maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND -- Entree met meterkast (11 groepen, 2018) en toilet (zwevend, vernieuwd in 2011) -- royale woonkamer (ca. 8,50 m x 3,85 m) met een tegelvloer, airco en een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen -- mooie en goed verzorgde keuken (ca. 3,55 m x 2,20 m) met een inductie kookplaat, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser, e.e.a. vernieuwd in 2010 -- royale berging -- EERSTE VERDIEPING -- Ouderslaapkamer: gesitueerd aan de achterzijde en ca. 4,50 m x 3,05 m groot -- tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat met een grootte van ca. 4,00 m x 3,85 m -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 2,70 m x 3,55 m -- ruime en nette badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad-/ douchecombi, een wastafel en een toilet -- alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, nieuwe kozijnen en rolluiken, tevens is een airco aanwezig -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote zolder met een nokhoogte van ca. 2,50 m -- hier kan eventueel extra woonruimte worden gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap (nu vlizotrap) -- betonnen dek -- geïsoleerde kap -- CV-ketel: Nefit HR 2011, in eigendom -- BUITENOM -- Fijne achtertuin op het zuiden, dus met het hele jaar een goede bezonning -- stenen tuinhuis van ca. 9 m² -- een achterom bereikbare carport, overdekt parkeren op eigen terrein is mogelijk -- winkels en een basisschool bevinden zich op loopafstand -- ALGEMEEN - IDEALE GEZINS- EN STARTERSWONING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS - KEURIGE STAAT VAN ONDERHOUD - DOOR DE JAREN HEEN IS REEDS VEEL AAN DE WONING VERNIEUWD - MOOIE EN COMPLETE KEUKEN EN SANITAIR - 10 STUKS ZONNEPANELEN - RECENTELIJK VERNIEUWDE KUNSTSTOF KOZIJNEN - CARPORT AAN DE ACHTERZIJDE - PRIMA LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.