Olmstraat 426101 BT EchtEcht Noord

ECHT, OLMSTRAAT 42-44 Riant wonen aan ‘een groene laan’ op loopafstand van het centrum van Echt! Dit royaal (1100m³), redelijk onderhouden, dubbel woonhuis (dubbele "tweekapper") wordt als 1 object aangeboden, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 twee-kappers. De indeling is Olmstraat 42 is als volgt: Parterre: Entree/ontvangsthal met garderobe en toegang tot gastentoilet voorzien van urinoir, toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (ca. 32m²) met loopdeur naar het overdekt terras en achtertuin. De open eetkeuken (ca. 12m²) is voorzien van een eenvoudige installatie met de navolgende apparatuur: ceramische-kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken en de fietsenberging/overkapping. Het overdekt terras is is beklinkerd. Diepe, privacy biedende en beklinkerde tuin. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot het geheel betegeld separate toilet, 4 ruime slaapkamers (allen ca. 8m²) en de eenvoudige badkamer. De badkamer is geheel betegeld, keurig en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Kantoorruimte/ slaapkamer (ca. 8m²) 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Mooie zolderverdieping met overloop welke toegang biedt tot de 5e slaapkamer voorzien van dakraam. Tevens is er toegang tot diverse bergkasten, alwaar de opstelplaats van de C.V.-installatie (1990) en warmwater boiler. De indeling van de Olmstraat 44 is als volgt; Parterre: Entree/ontvangsthal met meterkast, garderobe en toegang tot gastentoilet voorzien van urinoir, toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (35m²) met keukenblokje (zonder apparatuur) en loopdeur naar het overdekt terras en achtertuin. De keuken geeft toegang tot de wasruimte alwaar alle witgoedaansluitingen zich bevinden. Het overdekt terras is is beklinkerd. Diepe, privacy biedende en beklinkerde tuin. Fietsenstalling. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte, 4 ruime slaapkamers (allen ca. 8m²) en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, keurig en voorzien van ligbad, douche en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Mooie zolderverdieping met overloop welke toegang biedt tot de 5e slaapkamer voorzien van dakraam. Tevens is er toegang tot 2 bergruimtes/logeerkamer. Algemeen: De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het pand is redelijk verzorgd en verkeerd technisch in redelijke tot matige staat van onderhoud. De achtertuin is geheel omsloten, grotendeels betegeld, gelegen op oosten en biedt veel privacy. Echt beschikt over een ruim voorzieningenpakket met diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Grote steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de verbindingswegen N271, A2 en de A73. Inhoud: ca. 1100 m3 Perceelsoppervlakte: 675 m2 Woonoppervlakte: ca. 330 m2. Bouwjaar: 1990. Het betreft 2 geschakelde en onderling verbonden eengezinswoningen op 1 kadastraal perceel, thans niet technisch gesplitst (voorzien van 1 meterkast (water-/gas-/elektriciteitsmeter)). Airco aanwezig. Het object is deels voorzien van rolluiken. Verkoop: "as-is " (in de huidige technische staat van onderhoud en kadastrale situatie: thans 1 kadastraal object). Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: EURO 325.000,-- k.k.