Prins Bernhardstraat 376101 EC EchtEcht Centrum

Deze recent geheel gemoderniseerde en luxe & smaakvol afgewerkte tussenwoning met groot souterrain (30m²), is gelegen op een mooi perceel van 205m² en rustige & prettige locatie aan de rand van het centrum van Echt! De achtertuin is 20meter diep en voorzien van een achteringang. De woning is in eerste instantie geheel ‘gestript’ en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het pand is in ca. 2014 voorzien van een nieuw pannendak en de afgelopen jaren zijn 16cm. isolatie in de 2e verdiepingsvloer aangebracht en zijn nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Tevens is het gehele leidingwerk vervangen en is het gehele interieur op luxe & smaakvolle wijze vernieuwd. Het energielabel is “D”. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 74m², inhoud van 360m³ en op de begane grond o.a. over een gezellige woonkamer (22m²) en een separate keuken (8m²) voorzien van een luxe & moderne keukeninstallatie en eveneens fraai afgewerkt toilet. De verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De 2e verdieping betreft een bergzolder. Het souterrain (32m²) is gelegen onder de gehele woning en biedt legio aan mogelijkheden! Uiteraard is de riante ruimte te gebruiken als berging, bijkeuken en C.V.-ruimte, maar er is meer potentieel! Het kan tevens een ideale ruimte zijn voor je hobby’s, kantoor/ werkkamer of salon aan huis… Of wellicht kan er, aangezien er veel daglicht toetreding is, zelfs extra woonruimte gerealiseerd worden… Het souterrain is via een trap aan de achterzijde rechtstreeks bereikbaar vanuit de tuin. Het souterrain is droog en voorzien van verwarming en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De woning is gelegen op een mooi perceel van 205m² en de royale tuin maakt het plaatje helemaal compleet. De tuin is ca. 20.00m. diep en 6.50m. breed, is netjes onderhouden en voorzien van een achteringang. Door de gunstige ligging heeft de tuin een goede bezonning en prima privacy te bieden. Heerlijk! Een fraai afgewerkte woning met aanvullende mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard! De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Indeling Souterrain Het souterrain (32m²) is gelegen onder de gehele woning en biedt legio aan mogelijkheden! Uiteraard is de riante ruimte te gebruiken als berging, bijkeuken en C.V.-ruimte, maar er is meer potentieel! Het kan tevens een ideale ruimte zijn voor je hobby’s, kantoor/ werkkamer of salon aan huis… Of wellicht kan er, aangezien er veel daglicht toetreding is, zelfs extra woonruimte gerealiseerd worden… Het souterrain is via een trap aan de achterzijde rechtstreeks bereikbaar vanuit de tuin. Het souterrain is droog en voorzien van verwarming en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Begane Grond Hal/entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het mooi afgewerkte gastentoilet. De gezellige ‘L-vorm’ woonkamer (22m²) is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, welke zorgen voor veel lichtinval. De separate keuken (8m²) is uitgerust met een luxe & moderne installatie met hardstenen werkbladen de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap en combioven. Een koelkast en vaatwasser kunnen nog aan de keuken worden toegevoegd. Een raam en loopdeur zorgen tevens voor een optimaal contact met- en toegang tot de tuin. De begane grond is moderne en tijdloze tegelvloer. Eerste Verdieping Overloop met ruime bergkast, welke toegang biedt tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 3.53 x 3.00 en 3.97 x 2.37m. groot. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de beide slaapkamers beschikken tevens over een handige muurkast. De ruim bemeten en luxe afgewerkte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede Verdieping Bereikbaar via een mangat. Het betreft een bergzolder. Algemeen De woning is in eerste instantie geheel ‘gestript’ en is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Het pand is in ca. 2014 voorzien van een nieuw pannendak en de afgelopen jaren zijn 16cm. isolatie in de 2e verdiepingsvloer aangebracht en zijn nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Tevens is het gehele leidingwerk vervangen en is het gehele interieur op luxe & smaakvolle wijze vernieuwd. Het energielabel is “D”. Locatie De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.