Wirostraat 106102 BC EchtPeij

Deze verrassend ruime & keurig verzorgde woning (woonopp. 120m² & 600m³!) met royale inpandige garage en kantoor/slaapkamer op parterre is gelegen op een mooi hoekperceel van 380m² en rustige en prettige locatie in Pey-Echt. … Een ‘multifunctionele’ woning met veel gebruiksmogelijkheden…! Globale indeling De woning beschikt op de begane grond o.a. over een gezellige ‘doorzon’ woonkamer met tegelvloer, separate eetkeuken (13m²) v.v. keurige installatie, kantoor/ slaapkamer/ woonruimte (13m²) en de inpandige garage. Wauw, wat een ruimte …! De 1e verdieping telt drie ruime slaapkamers en een comfortabele en mooi afgewerkte badkamer. De 2e verdieping betreft een ca. 230cm. hoge bergzolder. Een woning met diverse mogelijkheden! De woning is namelijk voorzien van veel ‘m²’ op de begane grond. Veel mogelijkheden dus… Voor uw eigen kantoor/ salon, bedrijf aan huis…?! Mocht u gelijkvloers willen wonen dan behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden! Of simpelweg genieten van de woonruimte die de woning nu reeds te bieden heeft… Mocht u een grotere achtertuin wensen…dan kunt u een gedeelte van de naast de woning gelegen tuin bij de ‘achtertuin’ betrekken! Een ‘multifunctionele woning’... Aan u de keuze! Inpandige Garage Een dubbele oprit geeft toegang tot de inpandige garage (629 x 320cm.) met verdieping (ca. 20m²). Tevens is een exta ruimte/ berging boven de garage gelegen, welke met een vaste trap bereikbaar is. Tuin De woning is gesitueerd op een perceel van 380m². De achtertuin is ca. 5.00m. diep en 20.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het (zuid)westen een goede privacy en optimale bezonning. Een gezellig tuin met achterom en een gemetselde berging (12m²)! Mocht u een grotere achtertuin wensen…dan kunt u een gedeelte van de naast de woning gelegen tuin bij de ‘achtertuin’ betrekken (zie bijgevoegde kadastrale kaart)! De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt! Algemeen De woning is in 1972 op degelijke wijze gebouwd en de eigenaren hebben de woning altijd heel goed verzorgd en keurig onderhouden. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2019/ incl. garage) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De woning voorzien van een Nefit HR-Combiketel (2000). Het energielabel is “D”. Locatie Het betreft een rustige en prettige locatie, doch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen van de kern van Pey- Echt. HHet NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt beschikt verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie. Een zeer goed verzorgde woning met heel veel mogelijkheden. Absoluut het bezichtigen waard! Indeling Begane Grond Ruime hal/entree met meterkast, garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet en handige bergkast. De sfeervolle ‘doorzon’ woonkamer (25m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ‘neutrale’ tegelvloer. De grote raampartijen in de voor/- zij/- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. Een hele prettige woonruimte. De separate eetkeuken is uitgerust met een mooie en goed verzorgde installatie (2002) voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. De woonkamer is uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Een portaal met voorraadkast verbindt de woning met de kantoorruimte (15m²), welke op zijn beurt toegang geeft tot de inpandige garage. Het kantoor is voorzien van handige muurkasten en aansluitpunten voor het witgoed. Gelijkvloers wonen De kantoorruimte biedt (in combinatie met omliggende ruimtes) uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelijkvloers wonen behoort dus ook zeker tot de mogelijkheden! Inpandige Garage Een dubbele oprit geeft toegang tot de inpandige garage (629 x 320cm.). De garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, verwarming, elektra, water & afvoer, Gasaansluiting en een vaste trap naar een extra (zolder)ruimte. Eerste Verdieping Overloop met bergkast, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 402 x 353, 354 x 353 en 293 x 254cm. groot. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een verzorgde tapijtvloer en slaapkamer 3 beschikt over een handige muurkast. De badkamer is geheel betegeld, neutraal afgewerkt, keurig verzorgd en beschikt over een ligbad, fijne douche, toilet en een wastafel. Tevens is in de badkamer elektrische vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer 1 is tevens uitgerust met airconditioning (Airco Inverter). Tweede Verdieping De 2e verdieping betreft een ca. 230cm. hoge bergzolder. Tuin De woning is gesitueerd op een perceel van 380m². De achtertuin is ca. 5.00m. diep en 20.00m. breed en biedt door de gunstige ligging en situering op het (zuid)westen een goede privacy en optimale bezonning. Een gezellig tuin met achterom en een gemetselde berging (12m²)! Mocht u een grotere achtertuin wensen…dan kunt u een gedeelte van de naast de woning gelegen tuin bij de ‘achtertuin’ betrekken (zie bijgevoegde kadastrale kaart)! De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in Pey-Echt! Algemeen De woning is in 1972 op degelijke wijze gebouwd en de eigenaren hebben de woning altijd heel goed verzorgd en keurig onderhouden. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2019/ incl. garage) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is nagenoeg het gehele pand uitgerust met rolluiken. De woning voorzien van een Nefit HR-Combiketel (2000). Het energielabel is “D”. Locatie Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern en basisschool van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.