Hoofdweg 158537 SB Echten (FR)Echten

Traditionele woonboerderij met karakter op een ruim perceel in Echten! Deze vrijstaande woonboerderij uit het bouwjaar 1930 is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een stukje geschiedenis in combinatie met moderne voorzieningen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.317 m2, biedt deze woning een zee aan ruimte en talloze mogelijkheden. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de voorentree met sfeervolle glas-in-loodramen, wat direct een warm en huiselijk gevoel geeft. De keuken is een echt hoogtepunt van de woning, een ruime leefkeuken met een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft een prachtig vrijstaand robuust Lancanche fornuis met een 5-pits gasstel en meerdere ovens. Een interessant detail van de woning is de deel, waar de geeltjes waarmee de binnenmuur is opgemetseld een charmante historische touch toevoegen. De ruimte is nog niet verbouwd tot woonkamer, maar de materialen en de trap om dit te realiseren blijven achter, waardoor u de mogelijkheid heeft om dit naar eigen wens af te maken. In de deel is reeds de stookruimte gecreëerd met hier een Nefit CV-boiler, de cv-ketel Topline, de vloerverwarmingsthermostaatknoppen en de meterkast. Daarnaast is de deur waarachter de witgoedaansluitingen zijn en in de lange gang is een deur naar de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen-en een gewone douche, een badmeubel met spiegel, een toilet, een whirlpoolbad en een sauna. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een trap naar de 2e verdieping. Twee kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Te realiseren 1e verdieping: middels losse trap te bereiken vide met de mogelijkheid voor een slaapkamer en ruimte voor witgoedapparatuur. Terzijnertijd zouden de beide verdiepingen met elkaar worden verbonden. 2e verdieping: Slaapkamer en een kleine doorgang tot een nadere te bepalen ruimte. Boven de slaapkamer is nog een bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. BUITEN Via de oprit bereikt u de vrijstaande houten berging/kapschuur, ideaal voor opslag of om te gebruiken als hobbyruimte. Het perceel biedt voldoende ruimte om uw groene vingers te laten werken. U kunt uw eigen tuinparadijs creëren of misschien denkt u aan het houden van paarden en/of kleinvee. BIJZONDERHEDEN Deze woning wordt aangeboden met de 'as is where is' clausule, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt. Hierdoor krijgt u de kans om deze woning te verwerven tegen een aantrekkelijke prijs, met de verantwoordelijkheid om eventuele benodigde reparaties of verbeteringen zelf uit te voeren. LIGGING De ligging van de woonboerderij is ook ideaal. Het sfeervolle dorp Echten biedt een rustige en landelijke omgeving, maar is tegelijkertijd goed bereikbaar met de nodige voorzieningen in de buurt. KORTOM Deze traditionele woonboerderij met een mix van historische elementen en moderne potentie is een buitenkans die u niet wilt missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze royale woning te bieden heeft. Let op: De verbouwing is nog niet gereed en de woonkamer in de deel dient nog te worden gerealiseerd.