BlikvangerVrij uitzicht | 38 zonnepanelen | woonkeuken | zwembad | veranda

Omschrijving

Adam van Delenstraat 9 - Eck en Wiel #Vrijstaand #Vrij uitzicht #38 zonnepanelen Droom je van een sfeervol, goed onderhouden woonhuis op rustige locatie met vrij uitzicht? Je bent van harte welkom bij dit fantastische huis met verrassend veel praktische woonruimte, een garage en een ruime en vrij gelegen achtertuin met zwembad en veranda op een steenworp afstand van de Rijn. Bij mooi weer kun je de pui in de keuken open zetten en genieten van een kop koffie in de zon. In de achtertuin die circa 18 meter diep is, kun je op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of de schaduw opzoeken. In de sfeervolle en royale overkapping is het altijd gezellig. Hier kun je het hele jaar door van het buitenleven genieten. Het totale perceel is 719 m² groot. De ligging van dit geheel is perfect. Fietsend langs de Rijn zijn Wijk bij Duurstede en Rhenen goed bereikbaar. Met de auto ben je in 10 minuten bij de A15-oprit van Tiel. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven je vast een eerste indruk: De woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een open haard en heeft via schuifdeuren met glas-in-lood toegang tot de woonkeuken. Dit is écht het hart van het huis. Veel licht, grote tafel, heel fijn loungegedeelte, prachtig uitzicht en aangrenzend de praktische en royale bijkeuken, welke als achterentree fungeert. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage met nieuwe openslaande deuren naar de oprit. Met gemak kan je hier 5/6 auto's op eigen terrein plaatsen. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamers beschikken over vaste kasten en 1 over openslaande deuren. Via een vlizotrap is de grote en hoge bergzolder bereikbaar. Mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen zijn er zeker, waardoor je nog meer mogelijkheden en woonruimte creëert. Goed om te weten: - De keuken is voorzien van Falcon fornuis met ovens, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast, close-in-boiler en vaatwasser. De ruimte is erg fijn om er te zijn en hier wordt dan ook het grootste gedeelte van de dag thuis doorgebracht; - Ook in de kelder (3,95 bij 3,08) kan je jouw voorraad plaatsen; - De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - De begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 4 airco-units aanwezig; - Alarminstallatie; - Er liggen 38 zonnepanelen (2021); - De tuin is geheel opnieuw aangelegd, voorzien van veranda, sauna (ter overname), zwembad (met kelder eromheen) en berging. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. Binnenkort zal ook de verse bakker terugkeren in het dorp. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Een bijzondere woonkans op een prachtige plek in Eck en Wiel!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.265
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
719 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAURIK O 37
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAURIK O 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 97

  • Bekijk foto 1 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 2 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 3 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 4 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 5 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 6 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 7 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 8 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 9 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 10 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 11 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 12 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 13 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 14 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 15 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 16 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 17 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 18 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 19 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 20 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 21 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 22 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 23 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 24 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 25 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 26 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 27 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 28 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 29 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 30 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 31 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 32 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 33 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 34 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 35 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 36 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 37 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 38 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 39 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 40 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 41 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 42 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 43 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 44 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 45 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 46 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 47 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 48 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 49 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 50 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 51 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 52 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 53 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 54 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 55 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 56 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 57 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 58 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 59 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 60 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 61 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 62 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 63 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 64 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 65 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 66 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 67 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 68 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 69 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 70 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 71 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 72 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 73 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 74 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 75 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 76 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 77 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 78 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 79 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 80 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 81 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 82 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 83 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 84 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 85 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 86 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 87 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 88 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 89 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 90 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 91 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 92 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 93 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 94 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 95 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 96 van Adam van Delenstraat 9
  • Bekijk foto 97 van Adam van Delenstraat 9

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda