Burgemeester Verbrughweg 434024 HP Eck en WielEck en Wiel

Burgemeester Verbrughweg 43 - Eck en Wiel   #Puntgespiegelde split - level woning #Kantoor aan huis #Grote garage   Een bijzonder, onder architectuur gebouwd woonhuis met vele mogelijkheden.   Op de begane grond kom je eerst in de vestibule, waarna je via de dubbele deuren de living binnenkomt. Wat een ruimte, wat een licht. Met een niveauverschil krijgt de zithoek met haard een extra dimensie. Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in en heb je binnen al de tuinbeleving. Deze living is er één waar je wil zijn, waar je wil verblijven.   Vanuit de centrale hal ga je naar beneden. Beneden vind je de garderobe en toegang naar royaal toilet. Op dit niveau bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd. Aansluitend is er een extra kamer die thans de functie sportkamer heeft, maar zeker ook gebruikt kan worden als bijkeuken, hobbykamer, kantoorruimte of misschien wel slaapkamer, mocht je er boven één tekort komen.   Op de verdieping kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Elke kamer heeft uitzicht op de tuin en zo voel je verbondenheid met de tuin vanuit elke ruimte in het huis. Prima afmetingen, zie bijgevoegde plattegronden.   Er zijn, zowel op de begane grond als de beneden verdieping, meerdere mogelijkheden voor het creëren van 'kantoor aan huis'. Ook een eigen entree hierbij is eenvoudig realiseerbaar.   De tuin is royaal van opzet en biedt maximale privacy. Er staat een houten tuinhuis. Langs de woning blijft de tuin mooi en ontdek je elke keer weer iets nieuws als een prachtige struik, planten en bloemen in de met aandacht ontworpen tuin. Als je wil kan je de hele dag met de zon meedraaien, zodat je in de zon of juist uit de zon kunt zitten.   De oprit biedt ruimschoots plaats aan maximaal 4 auto’s. Ook kan je twee auto’s binnen in de garage parkeren. De garage heeft een afmeting van 6,65 bij 6 meter en ook hier heb je dus meerdere mogelijkheden. Er is water, elektra en de elektrische garagedeur maakt jouw thuiskomst wel heel gemakkelijk. Het totale perceel telt 760 m² grond.   Goed om te weten: - 14 zonnepanelen, gelegd in 2018; - Triple glas in (bijna) alle kunststof kozijnen; de overige kozijnen (en verdere hout aan de woning) is van degelijk hardhout; - De lichte woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer, haard en openslaande deuren naar de tuin; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) combi-magnetron en design koel/vriescombinatie; - De badkamer is voorzien van inloop(/regen)douche, toilet en wastafelmeubel; - HR radiatoren (2020) aanwezig; - Het buitenschilderwerk heeft in 2022 plaatsgevonden; - Het dak van de woning is vernieuwd in 2010 met kunststof dakbedekking en voorzien van 70 mm PIR-isolatie; - De muren zijn geïsoleerd; - De laatste pagina met foto's zijn impressies van andere seizoenen.  Over het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging, sportschool, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen.   Op deze aantrekkelijke en centrale locatie woon je met veel plezier!