BlikvangerErvaar 186 m2 woongenot in dit statige herenhuis met karakter!

Omschrijving

Een iconisch huis met geschiedenis, karakter en modern comfort. Aan het begin van de charmante Vlissingsestraat staat dit unieke, geschakelde herenhuis te stralen. Gebouwd in de jaren '20 door de directeur van de pannenfabriek, getuigt deze woning van vakmanschap en oog voor detail. De fraaie erkers aan de voor- én zijkant van de woning geven een speels en statig uiterlijk, terwijl de prachtige metselverbanden en authentieke raamdorpels een vleugje nostalgie toevoegen. Rondom genieten De woning is omgeven door een smaakvolle tuin die volop mogelijkheden biedt. Of je nu lekker wilt tuinieren of juist een plek zoekt om te borrelen met vrienden, de tuin nodigt hiertoe uit. Bovendien heb je hier je eigen parkeergelegenheid, een binnenplaats én een garage. Alles om het buitenleven te verrijken. Licht, ruimte en sfeer Zodra je binnenstapt, valt direct het karakteristieke trappenhuis op – een speels element dat je nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. De royale living baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en de erkers, waardoor je altijd in verbinding staat met buiten. De knusse houtkachel maakt de warme sfeer helemaal af. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken, compleet met een stijlvolle apparaten wand. Ideaal voor de hobbykok die van ruimte en gemak houdt. Vanuit de keuken stap je zo de binnentuin in, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue. Alles gelijkvloers – een unicum! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De moderne badkamer en suite is voorzien van een luxe inloopdouche en een stijlvol meubel. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gewoon houdt van extra gemak. Op de eerste verdieping gaat de charme verder De speelse overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een gezellige werkkamer en een tweede complete badkamer. De voorste slaapkamer biedt niet alleen airconditioning voor de warme zomernachten, maar ook een balkon met vrij uitzicht. Hier geniet je elke dag van het schitterende uitzicht over de omgeving. Duurzaam en toekomstbestendig Met zonnepanelen op het dak is dit huis niet alleen een karakteristiek pareltje, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - geschakeld herenhuis met karakter - fraaie details uit de jaren '20, zowel intern als extern - 185 m2 woongenot - living met een tweetal erkers en veel lichtinval - 14 zonnepanelen in eigendom - voorzieningen gelijkvloers - twee badkamers - vier slaapkamers en een werkkamer - ruime kelder van 3,4 bij 3,9 meter - woonkeuken met toegang naar de binnentuin - fraaie tuin rondom - garage - airconditioning - nabij de pont naar het Utrechtse Heuvelrug gebied - nabij recreatieterrein het Eiland van Maurik Een woning met allure, ruimte en karakter, klaar voor nieuwe herinneringen. Kijk je ernaar uit om dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECK EN WIEL E 182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
213 m² (8,50 meter diep en 25,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 84

  • Bekijk foto 1 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 2 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 3 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 4 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 5 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 6 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 7 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 8 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 9 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 10 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 11 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 12 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 13 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 14 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 15 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 16 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 17 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 18 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 19 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 20 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 21 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 22 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 23 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 24 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 25 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 26 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 27 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 28 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 29 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 30 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 31 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 32 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 33 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 34 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 35 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 36 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 37 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 38 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 39 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 40 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 41 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 42 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 43 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 44 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 45 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 46 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 47 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 48 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 49 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 50 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 51 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 52 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 53 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 54 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 55 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 56 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 57 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 58 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 59 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 60 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 61 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 62 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 63 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 64 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 65 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 66 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 67 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 68 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 69 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 70 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 71 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 72 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 73 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 74 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 75 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 76 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 77 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 78 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 79 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 80 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 81 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 82 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 83 van Vlissingsestraat 2
  • Bekijk foto 84 van Vlissingsestraat 2

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda