Dorpsstraat 176251 NA EckelradeEckelrade

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: In het mooie Eckelrade, naast de voormalige melkfabriek, staat deze fraaie vrijstaande woning op maar liefst 2249 m2 eigen grond. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers (verdeeld over 2 etages) en het souterrain biedt ruimte aan een grote garage, berging en een kantoor-/werkkamer. De enorme tuin/huiswei is een oase van groen, met vrij uitzicht richting het Savelsbos. Typering: Eckelrade, dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, is prachtig gesitueerd in het Zuid-Limburgse Heuvellandschap. Het dorp ligt op nog geen 10 minuten afstand van hartje Maastricht, het MUMC+ Academisch Ziekenhuis en de aansluiting op de A2 in beide richtingen. U woont ook vlak bij plaatsen als Gronsveld, Sint Geertruid, Cadier en Keer en Margraten waar eveneens alle benodigde voorzieningen zijn. Dankzij de gerealiseerde nieuwbouw heeft Eckelrade een gevarieerde leeftijdsopbouw; van jonge gezinnen tot senioren. Fruit, groente, eieren en andere levensmiddelen kunt u ‘langs de weg’ kopen, bij uw nieuwe dorpsgenoten. Niveau -0,5 (straatniveau): - Gang met toegang naar alle ruimtes. - Kelderruimte, voorzien van vinyl. - Kantoor-/werkruimte, voorzien van laminaat en raampartij. - Bergruimte, voorzien van vinyl. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel. - Garage, voorzien van wasmachine aansluiting, verwarming en sectionaalpoort. Niveau 0 (tuinniveau): - Overloop. - Slaapkamer 1, voorzien van laminaat. - Slaapkamer 2, voorzien van laminaat, toegang tot tuin door middel van dubbele deuren. - Berging, voorzien van betegelde vloer, toegang tot tuin door middel van enkele deur. Inbouwkast met wastafel aanwezig. Niveau 0,5: - Entree/hal. Deze ruimte heeft een meterkast en garderobekast. Vanuit de garderobekast is de bergzolder bereikbaar via een luik. - Toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje. - Gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, combi-oven en afzuigkap. - Woonkamer, toegang tot balkon door middel van enkele deur. Niveau 1: - Overloop, voorzien van laminaat. - Slaapkamer 3, voorzien van vloerbedekking. - Slaapkamer 4, voorzien van vloerbedekking. - Badkamer, voorzien van betegelde vloer, douche, ligbad, hangend toilet en wastafel. Deze woning beschikt tevens over een bergzolder van circa 28 m2. Algemeen: Bouwjaar: 1970 Gebruiksoppervlakte wonen : circa 193 m2, inhoud circa 813 m3 Hardhouten kozijnen met isolatieglas De buitengevels zijn in 2023 geschilderd Perceelsoppervlakte: 2249 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige ke uring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.