Jan Hoeckstraat 201135 GV EdamEdam-Zuid

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en van hoogstaande kwaliteit? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Het woningtype kenmerkt zich als één van de grootste typen van de hele wijk. Met 155 m2 woonoppervlakte exclusief de inpandige garage, is dat ook duidelijk merkbaar in de ruime woonkamer en het grote aantal ruime slaapkamers. De woning is altijd keurig onderhouden en door de jaren heen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, dakisolatie, muurisolatie en 12 zonnepanelen. Je kunt hier dus niet alleen ruim, maar ook erg duurzaam wonen! De woning is gelegen op een ideale locatie op loopafstand van het Historische centrum, supermarkt, winkels, horecagelegenheden en diverse basisscholen. De bushalte is om de hoek gelegen en biedt een ideale verbinding naar Amsterdam CS. Het IJsselmeer is op enkele minuten fietsen verwijderd en met de auto kun je in ca. 25 minuten naar Amsterdam rijden. Indeling: Begane grond: De ruime entree beschikt over een ruime inbouwkast en biedt toegang tot de garage en woonkamer. De woonkamer is ruim bemeten, voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de tuin middels de kunststof schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombi, vaatwasser, afzuigkap en Boretti gasfornuis. De ruime garage is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een elektrische overheaddeur, wasmachine- en drogeraansluiting en een extra loopdeur. De garage biedt verschillende gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld een auto of als bijkeuken/waskamer. Eerste verdieping: Het ruimtelijke gevoel van beneden ervaar je boven minstens net zo goed. Vanaf de ruime overloop zijn maar liefst vier ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogslaper en biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is ca. 12 jaar oud en is voorzien van een douche/ligbad, extra toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De hoofdslaapkamer beslaat vrijwel de gehele verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer is net als de rest van het huis netjes afgewerkt en beschikt aan weerszijden over een een dakraam. De overloop biedt toegang tot een ruime technische ruimte waar zich de cv-ketel bevindt en ook nog opslagmogelijkheden ten overvloed zijn. Tuin: De achtertuin is ruim bemeten en beslaat ca. 9 m2 extra grond dat momenteel van de gemeente gehuurd wordt voor enkele tientjes per jaar. De tuin heeft een gezellige combinatie van straatwerk en groen en ook in de voortuin is het heerlijk vertoeven met vrijwel de gehele dag zon met uitzicht op het voorgelegen pleintje met diverse speeltoestellen voor de kleintjes. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Enorm woonoppervlak van 155 m2 excl. garage; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; - Netjes afgewerkt en keurig onderhouden; - Diverse isolatievoorzieningen zoals dak en muurisolatie i.c.m. zonnepanelen; - Centrale ligging nabij supermarkt, scholen en het OV;