Voorhaven 11135 BL EdamEdam-Oude kom

Dit sfeervolle herenhuis heeft een schitterende monumentale uitstraling, is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en beschikt over een ruim bemeten perceel van 242 m² aan de bevaarbare Nieuwehaven én Voorhaven. Het huis biedt een ideale combinatie van karakter met moderne voorzieningen zoals hardhouten kozijnen, een compleet nieuw dak en diverse duurzaamheidsvoorzieningen zoals dubbel glas, muur- en dakisolatie. De woning beschikt ook over een vrijstaand gastenverblijf, vrijwel geheel zelfvoorzienend, met een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer. Gelegen aan de sfeervolle grachten van Edam, biedt dit huis een unieke woonervaring. Het is om de hoek van de iconische Kettingbrug en de Historische Vesting, wat zorgt voor een pittoreske omgeving. Binnen een paar minuten wandelen bereik je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Voor de natuurliefhebbers is het IJsselmeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast bieden de grachten de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, zodat je binnen enkele minuten het IJsselmeer op kunt varen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de entree die toegang biedt tot de woonkamer en de badkamer, voorzien van een wastafel, toilet en douche/ligbad. De verdieping is afgewerkt in een karakteristieke sfeer met moderne elementen en in de voorkamer is een schitterende houtkachel gesitueerd. Aansluitend vind je de eetkamer en de ruime woonkeuken met hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, massief houten fronten en een granieten werkblad. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. De voor- en achterkamers zijn uitgerust met vaste inbouwkasten. De originele constructiedelen zijn behouden gebleven, wat de kamers een authentieke en sfeervolle uitstraling geeft. Vanaf de voorste slaapkamer is de pittoreske Voorhaven te bewonderen, terwijl de achterste slaapkamer uitzicht verleend over de imposante Nieuwehaven. Tuin: De ruime tuin op het zuiden biedt volop zonlicht en is bereikbaar via een achterom. De tuin strekt zich helemaal uit tot aan de Nieuwehaven en biedt toegang tot de naastgelegen schuur/overkapping en het gastenverblijf. Heb jij je bootje in de Nieuwehaven liggen, of wil je graag even aan de waterkant genieten van de langsdobberende bootjes? Dan loop je direct de brede waterkant op. Het is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Groot perceel van 242 m² aan twéé bevaarbare grachten - Nieuw dak en hardhouten kozijnen - Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas; - Vrijstaand, nagenoeg bijna zelfvoorzienend gastenverblijf - Ruime tuin op het zuiden met achterom - Op luttele minuten varen van het IJsselmeer verwijderd;