Anjelierlaan 22-16713 GH EdeBloemenbuurt

Instapklaar, twee balkons, twee slaapkamers en een xl-berging Bewoners: “We hebben hier heerlijk gewoond. Pluspunten vinden wij de grote berging, open keuken en supermarkt op loopafstand.” Aan de zuidkant van het Proosdijpark, in de rustige Anjelierlaan, staat dit verbouwde driekamerappartement met twee slaapkamers, een moderne badkamer, ruime woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Het appartement heeft twee balkons, waarvan een op het zuidwesten, en een berging van maar liefst 17 m2 in de onderbouw. Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark, waar je niet alleen kunt wandelen, maar waar kinderen ook kunnen spelen. Daarnaast is het op fietsafstand van het bos en de Veluwe. Via de Begonialaan is het maar 250 meter naar winkelcentrum Rozenplein met een supermarkt, diverse speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Met de fiets, of lopend, is het ongeveer 1,5 kilometer naar station Ede en het gezellige centrum. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De gezamenlijke tuin aan de voor- en achterzijde is fraai aangelegd en goed onderhouden. Via het pad in de voortuin loop je naar de entree van huisnummer 22 en 24, met in totaal 6 appartementen. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen kun je met de trap naar de privéberging in de onderbouw en het appartement, gesitueerd op de tweede woonlaag. Appartement: In de lange hal zie je direct dat dit appartement zeer netjes is onderhouden. Vlak naast de voordeur is de meterkast en er is genoeg ruimte voor een kapstok, ladekast en je favoriete kunst aan de muur. Aan het einde van de hal loop je de woon-/eetkamer in, die in open verbinding met de keuken staat. Het zit- en het eetgedeelte zijn aan de voorzijde, gesitueerd op het zuidwesten waardoor de zon vanaf het begin van de middag naar binnen valt. In de keuken staat een moderne, dubbele wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een een aansluiting voor de vaatwasser. De hoofdslaapkamer, met toegang tot het grootste balkon, bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de tweede slaapkamer met een nis voor de wasapparatuur. Nu is deze slaapkamer in gebruik als kinderkamer, maar een invulling als werkkamer of kleedruimte is ook een goede invulling. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met gebruik van trendy kleuren en mooie materialen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, zwarte kranen, een fraaie douchewand en een wastafelmeubel met grote spiegel. Exterieur: Dit appartement heeft niet alleen een balkon aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde, te bereiken vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer, is gesitueerd op het zuidwesten. Het tweede balkon grenst aan de keuken, met fijne ochtendzon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Intergas Hre, december 2023, eigendom); - Vloerverwarming in nagenoeg het hele appartement (m.u.v. toiletruimte en badkamer); - Moderne keuken en badkamer; - Twee balkons op het noordoosten en zuidwesten; - Zeer ruime privéberging (circa 17 m2) in de onderbouw; - VvE bijdrage € 158,96 per maand; - Energielabel D.