Floreslaan 426714 AS EdeDe Steinen

Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex biedt een uitstekende woonervaring. Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, geniet je hier van comfort en ruimte. Het balkon aan de voorzijde is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, zodat je de hele dag door kunt genieten van de zon, zowel buiten als in de lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt je een tweede balkon met eveneens prachtig uitzicht. Het appartement aan de Floreslaan 42 is ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Op slechts een steenworp afstand vindt je het winkelcentrum 'het Rozenplein', waar je terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse andere winkels en voorzieningen. Dit maakt het doen van boodschappen en winkelen bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Voor gezinnen en natuurliefhebbers is de nabijheid van de kinderboerderij een groot pluspunt. Hier kunnen kinderen op een leuke en educatieve manier kennis maken met verschillende dieren. Daarnaast biedt het nabijgelegen 'Proosdijpark' volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu een rustige wandeling wilt maken, wilt joggen of gewoon wilt genieten van het buitenleven, dit park is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. De rustige ligging van het appartement, gecombineerd met het groene uitzicht, zorgt voor een serene en ontspannen woonomgeving. Dit maakt het een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan de gemakken van de stad. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak voor jou en je bezoekers. Of je nu een eigen auto hebt of regelmatig bezoek ontvangt, je hoeft je geen zorgen te maken over parkeerproblemen. Kortom, de ligging van het appartement aan de Floreslaan 42 biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen. Pluspunten: + Goed onderhouden 3 kamer appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex; + Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één gesitueerd op het zuiden; + Een heerlijk vrij uitzicht; + Heerlijk balkon op het zuidwesten; + Het appartement is in de directe nabijheid van het winkelcentrum 'het Rozenplein', de kinderboerderij en het 'Proosdijpark'; + Servicekosten ca € 87,49 per maand. Indeling Via een centraal afgesloten entree met intercom, bellenbord en brievenbus bereik je het appartement. Verdieping De hal/entree is voorzien van een meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de keuken en de ruime woonkamer van 28 m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en volledig van dubbelglas. De nette, dichte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De keukenvloer is betegeld. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achterbalkon (4,30 x 1,50m) en de badkamer, die is voorzien van een douchebak en wastafel. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van het appartement en de andere aan de voorzijde. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon, waardoor je altijd een plek hebt om van het uitzicht te genieten. Afmetingen Inhoud woning: 196 m³ Woonoppervlakte: 59 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Intergas compact HRE; Warmwater: C.V.-ketel Intergas compact HRE; Isolatie: Dubbel glas; Balkonligging: Zuid en noord; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.