Pollenstein 1466714 DH EdeDe Steinen

Welkom aan de Pollenstein 146 in Ede! Dit fijne appartement, gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping van een complex uit 2009, biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis. Het appartement is rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Of je nu een starter bent, een jong stel, of op zoek bent naar een fijne plek om gelijkvloers te wonen, dit appartement heeft het allemaal! De Pollenstein ligt in een rustige wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een ontspannen omgeving om te wonen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het winkelcentrum Bellestein ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, en horeca. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en je zit zo op de snelwegen richting bijvoorbeeld Arnhem of Utrecht. De pluspunten van het appartement: + Gelegen op een rustige plek, op steenworp afstand van winkelcentrum "Bellestein" + Zorgcentrum om de hoek + Goed geïsoleerd, volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing + Het appartement is voorzien van een afgesloten entree, intercominstallatie en entree + Lichte woonkamer + Nette keuken in L-vormige opstelling + Keurige laminaatvloer aanwezig + Heerlijk ruim balkon + Elektrisch Zonnescherm (2023) + 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage + Extra berging in de onderbouw van het complex Indeling van het appartement: Als je het appartement binnenkomt, kom je in de hal/entree. Hier vind je een praktische inpandige berging waar je niet alleen de wasmachine kunt aansluiten, maar ook de opstelling van de C.V.-ketel kunt vinden. Daarnaast vind je hier het toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de mechanische ventilatiebox en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De schuifpui naar het balkon zorgt ervoor dat je in de zomer prettig buiten kunt zitten. Het balkon is ideaal voor een momentje van rust of voor het drinken van je ochtendkoffie in de zon. De open keuken is praktisch en modern, met een witte hoekopstelling en een zwart kunststof blad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: + 4-pits gaskookplaat + afzuigkap + koelkast met vriesvak + combi-magnetron + vaatwasser. Via de hal bereik je twee slaapkamers van een mooi formaat. De badkamer is eenvoudig maar praktisch en voorzien van een douche en wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023). Afmetingen Woonoppervlakte 69 m² Inhoud woning 226 m³ Bijzonderheden Verwarming C.V.-ketel (2009) Expansievat (2020) Bouwjaar 2009 Servicekosten € 146,67 per maand voor het appartement en € 61,62 voor de twee parkeerplaatsen samen Aanvaarding In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. - Niet bewonersclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.