Valkestein 5096714 BB EdeDe Steinen

Gelegen aan de Valkestein is dit strak afgewerkte appartement met balkon op het zuiden en schitterend uitzicht over het water. In 2018 is het appartement grondig aangepakt en is er een open keuken en nieuwe badkamer gerealiseerd. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een inpandige berging die bereikbaar is via het balkon. Dit appartement is gelegen naast het Proosdijpark, een van de mooiste parken van Ede met meer dan voldoende recreatie mogelijkheden. Het park heeft een grote vijver in het midden en een mooie hoeveelheid groen, het is daardoor heerlijk om hier een rustgevend rondje te wandelen of lekker te picknicken. In de oostkant van het park vind je de kinderboerderij de Proosdij. Deze kinderboerderij biedt plezier voor zowel jong en oud. Voor de dagelijks voorzieningen hoef je niet ver te zoeken bij dit appartement. Op minder dan 10 minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Bellestein. Bij dit winkelcentrum vind je onder andere 2 supermarkten, de Kruidvat en talloze andere winkeltjes. Daarnaast vind je hier ook de apotheek en de huisartsenpost. Met slechts 5 minuten fietsen ben je al bij het centrum van Ede. In het centrum van Ede vind je alle dagelijkse voorzieningen en nog veel meer, zoals leuke eetgelegenheden en kledingwinkels. De bereikbaarheid van het appartement is goed. Binnen 10 minuten rijafstand vind je diverse uitvalswegen zoals o.a. de N224, N304, A30 en A12, via deze uitvalswegen is gemakkelijk de regio en grote steden als Arnhem en Utrecht te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is het appartement goed te bereiken. Op slechts een paar honderd meter van het appartement zijn meerdere bushaltes te vinden. Binnen 10 minuten fietsafstand vind je station Ede centrum, vanaf dit station is het makkelijk doorreizen naar steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht. Enkele kenmerken van het appartement + Balkon op het zuiden; + Uitzicht over het water; + Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Goede bereikbaarheid; + Recent vernieuwde keuken en badkamer; + In 2023 volledig voorzien van HR++ beglazing; + VvE kosten van in totaal € 219,36 per maand (inclusief € 45,- voorschot stookkosten). Indeling Op de begane grond bevinden zich het bellenplateau en de brievenbussen. Eigen entree/hal in de woning, hier vind je voldoende ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. Via de entree zijn de woonkamer en de meterkast toegankelijk. De woonkamer is ruim en heeft een grote hoeveelheid zonlicht inval door de ligging op het zuiden. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken. In 2018 is de keuken vernieuwd, bij deze vernieuwing is gelijk de scheidingwand tussen de woonkamer en de keuken verwijderd, hierdoor is een mooie open keuken gerealiseerd en de lichtinval verbeterd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: + Inductie kookplaat; + Afzuigkap; + Vaatwasser; + Koelkast; + Oven. Via de woonkamer is een tweede hal toegankelijk, via deze hal zijn de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer, het toilet en een inbouwkast toegankelijk. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een inbouwkast met wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over: + Douche; + Mechanische ventilatie; + Wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de badkamer. Deze slaapkamer is ruim en is voorzien van een fijne hoeveelheid lichtinval door de ligging op het zuiden. Via zowel de slaapkamer als de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht over het Proosdijpark en de Proosdijvijver. Het balkon heeft voldoende ruimte om een fijne zitbank of leuk tuinsetje neer te zetten. Via het balkon is de inpandige berging beschikbaar. Tevens heeft de berging aan de binnenzijde van het pand ook een ingang. Afmetingen Inhoud woning 252 m³ Woonoppervlakte 70 m² Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming, stadsverwarming; Warm water: Stadsverwarming; Energielabel: C; Bouwjaar: 1970; Balkonligging: Zuiden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.