van Heutszlaan 148-16711 KW EdeBurgemeestersbuurt

Verzorgde maisonnette met opslagruimte in de onderbouw. Het appartement beschikt over een lichte keuken en een nette badkamer. In 2024 is de CV-ketel vernieuwd en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is bereikbaar via het trappenhuis. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar voor de woning. De Van Heutszlaan is gelegen in een aantrekkelijke en veelzijdige omgeving die zowel rust als gemak biedt. De straat bevindt zich in een groene en rustige wijk van Ede, omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide en uitgestrekte bossen. Deze bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag tijd in de natuur doorbrengen. De locatie is ook zeer centraal en goed verbonden. Het centrum van Ede, met een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Hierdoor zijn alle dagelijkse benodigdheden en diverse uitgaansmogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Het nabijgelegen NS-station Ede-Wageningen zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar steden zoals Arnhem en Utrecht, wat het ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de buurt. Enkele pluspunten van het appartement: - Nette keuken met diverse apparatuur; - Keurige en volledig betegelde badkamer; - Geheel voorzien van laminaatvloer; - Gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving; - Prachtige maisonnette woning met balkon; - Berging in de onderbouw; - Gezonde Vereniging van Eigenaars; - Buiten schilderwerk wordt binnenkort uitgevoerd; - Servicekosten bedragen € 158,31 per maand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning kom je in een hal met een praktische plavuizen vloer. Hier vind je de moderne meterkast, een toiletruimte met een zwevend toilet, een vaste kast en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft een witte houten vloer en muren met lichte verf, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Er is een trapkast voor extra opbergruimte en een deur naar het balkon, dat op het zonnige zuidoosten ligt, ideaal voor zon in de ochtend en middag. De open keuken is uitgerust met een nette L-vormige inbouwkeuken. Hier vind je een vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron, gasfornuis met oven en afzuigkap. Ook is er een close-in boiler aanwezig voor direct warm water. Eerste verdieping Op de overloop vind je een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en dubbele beglazing, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De twee grotere slaapkamers hebben daarnaast een ingebouwde kast, wat handig is voor extra opbergruimte. De badkamer is functioneel en modern ingericht. Je vindt er een douchehoek met een thermostaatkraan, een toilet en een wastafel en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Een venster laat natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra fris en open maakt. Inhoud woning: 261 m³ Woonoppervlakte: 84 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-Ketel Intergas HRE (2024); Warmwater: C.V.-Ketel Intergas HRE (2024); Isolatie: Dak- en muur isolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1955; Balkonligging: Zuidoost; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.