Albert Cuypstraat 136717 PL EdeMaandereng-Oost

Vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en geen verkeer voor de deur Wat een leuk huis is dit! Aan de Albert Cuypstraat, zonder verkeer en met groen voor de deur, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en een recent vernieuwde keuken. De begane grond en eerste verdieping zijn in 2023 gerenoveerd, waardoor je al snel kan verhuizen. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren en de onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Het is fijn wonen in deze autovrije straat, met groen voor de deur en het Buurtpark op nog geen 100 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs, de Kenniscampus en het winkelcentrum bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation, die ook met de fiets snel te bereiken zijn. Iets verder in de straat is openbare parkeergelegenheid en via de autovrije straat lopen de kinderen zo naar de Breitnerstraat, waar een leuke speeltuin is. De indeling is als volgt: Begane grond: Via het autovrije pad en de voortuin loop je naar de voordeur van deze goed onderhouden woning. De sfeervolle hal met laminaatvloer is een mooie ruimte, met de meterkast en toiletruimte met fonteintje aan de rechterzijde. Het tapijt op de trap past qua kleur goed bij het laminaat en de gele kleur op de muren. Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer, met fraai lichtinval aan twee zijden en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je naar het groen en bij het eetgedeelte is een leuk doorkijkje naar de keuken. Erg handig is de trapkast, waar je veel spullen kan opbrengen. In 2023 is de woonkamer opgeknapt, met schilderwerk en trendy houten wandpanelen. In 2023 is de keuken geheel vernieuwd. Hier zie je geen witte of zwarte keuken, maar een mooie kleurencombinatie van blauw en houtkleur. De lades en kasten bieden veel bergruimte en je hebt de beschikking over twee werkbladen. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook de losse koel-/vriescombinatie blijft achter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in 2023 is het schilderwerk uitgevoerd. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, ingericht als werk. Ook de slaapkamer aan de rechter voorzijde is ingericht als werkkamer, maar biedt genoeg ruimte om in te richten met een bed, bureau en een garderobekast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als sfeervolle master bedroom. In de badkamer zie je mooi tegelwerk op de wanden en vloer, een raam in de voorgevel en een brede nis met planken. De ruimte is optimaal ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping! Als eerste is er de overloop met een dakraam en zicht tot in de nok. Deze overloop grenst aan de wasruimte, met plek voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer heeft royale maatvoering en een groot dakraam aan de achterzijde. Na het plaatsen van een dakraam en een tussenwand is het mogelijk om deze kamer te splitsen. Heb je alle kamers nodig als slaapkamer, dan is het mogelijk om op de overloop een werk-/studeerplek te realiseren. Exterieur: De voortuin is ingericht met bestrating en twee borders, waarin merendeels groenblijvende beplanting staat. Als je een bankje neerzet, kun je heerlijk in de zon zitten terwijl de kinderen buiten spelen. Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin te bereiken. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en mooie erfafscheidingen aan drie zijden. Er is een poort naar de steeg en er is genoeg plek om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie (2017), spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017); - Vernieuwde elektra in de keuken en badkamer (2023); - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2023 (keuken, douche, verwarming tweede verdieping, schuurdeur en algeheel opknappen begane grond/eerste verdieping); - Energielabel A.