Ansinghstraat 446717 WV EdeReehorst

Duurzaam wonen aan een groot, groen speelveld met vrij uitzicht Bewoners: ''Heerlijk wonen met een vrij uitzicht, op een zeer centrale plek in Ede! De woning heeft een grote woon- en leefruimte, mooie keuken en grote slaapkamers. Voor kinderen biedt het een veilige en plezierige omgeving met een park en speeltuintje tegenover het huis. Het bos bevindt zich op loop- en fietsafstand.'' Deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin op het zuidwesten staat op een mooie plek in Ede, aan een groot speelveld met een speeltuin. Energielabel A+ is slechts een van de voordelen, want dit woonhuis heeft veel meer te bieden. De woonkamer met openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning heeft niet alleen veel ruimte, maar ook veel sfeer en lichtinval. Je woont in een rustige straat, recht tegenover een groot speelveld. Winkelcentrum Spindop is, net als het grote winkelcentrum Stadspoort, met de fiets goed bereikbaar. Verder woon je in de nabijheid van het recent vernieuwde Intercity station Ede-Wageningen, vele scholen en het Hoekelumse bos. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is goed. De hal is een grote en lichte ruimte met de trapopgang, meterkast en een nis voor de kapstok. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de uitgebouwde woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel. Onder de trap is een bergkast en aan de tuinzijde, op het zuidwesten, zorgt een pui met openslaande deuren voor veel lichtinval. Via het eetgedeelte loop je de ruime keuken in, met mooi uitzicht naar de voortuin. Dankzij de boom biedt de keuken veel privacy. In de keuken zie je een hoekopstelling met zitgelegenheid en een aparte kastenwand, die samen veel bergruimte bieden. Het stijlvolle aanrechtblad is van natuursteen en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en in iedere slaapkamer is een mooie lambrisering geschilderd. Twee kamers zijn ingericht als sfeervolle kinderkamer en de derde slaapkamer als hoofdslaapkamer. De moderne badkamer met groot raam is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een grote spiegel, Donkere, vierkante vloertegels zijn gecombineerd met rechthoekige, lichte tegels op de muren. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime zolderkamer met een dakraam aan de achterzijde en bergruimte in de schuinten van het dak. Op de betonvloer ligt laminaat en in een aparte ruimte, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur. Exterieur: De voortuin met halfhoge beukenhaag en bolvormige boom geeft deze woning een fraaie uitstraling. Voor de afvalcontainers is er een mooie, houten ombouw gemaakt. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Boven het grote terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm en in de borders staan planten die weinig onderhoud nodig hebben. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HReco 36 CW5, 2018); - Vloerverwarming op de begane grond; - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Grote kamer op de tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer); - Zonnige achtertuin (zuidwest) met berging en achterom; - Energielabel A+