Bergstraat 436711 DD EdeKomponistenbuurt

Unieke kans: karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met rieten dak en moderne voorzieningen! Prachtige karakteristieke twee-onder-een-kapwoning waar nostalgie moeiteloos samenkomt met modern klassiek. Deze woning uit 1920 heeft een rietenschroefdak (2017), een woonoppervlakte van 141 m² en bevindt zich op een riant perceel van 710 m². Met drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een grote, lichte keuken biedt deze woning veel wooncomfort. De woning bevindt zich in een rustige buurt, omgeven door veel groen en op korte afstand van het centrum van Ede. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging is ideaal, met goede verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Amersfoort. Maar ook voor die geïnteresseerd zijn in de historische achtergrond van Ede valt er veel te ontdekken. Zoals het uitzicht op De Trapakkers in Ede; dit zijn historische akkers gelegen op de heuvel onder de bergstraat, waar je oude ambachten en landbouwmethoden kunt beleven. Deze akkers worden onderhouden door vrijwilligers in traditionele kledij en bieden een unieke inkijk in de agrarische geschiedenis. Er worden gewassen zoals tarwe, gerst en spelt handmatig verbouwd, en hun producten zijn op speciale dagen te koop. Zo ontstaat er een levendig samenspel tussen landbouw en gemeenschap. Dit hele proces weerspiegelt niet alleen de lokale cultuur, maar zorgt ook voor een direct contact met de rijke geschiedenis van de regio. Een unieke kans op een woning waar authenticiteit en moderne luxe prachtig samengaan. Kom kijken en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Enkele pluspunten van de woning: + Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met rieten dak + Perceel van 710 m² + Heerlijk lichte woon- en eetkamer + Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur + Drie royale slaapkamers + Kelderruimte + Lange oprit + Dubbele carport + Riante achtertuin met veel privacy + Veel buitenruimte + Zeer royale parkeergelegenheid op eigen terrein + Gelegen in de geliefde buurt op de Paasberg in het centrum van Ede en uitvalswegen. Indeling Begane grond: De entree is ruim en licht, met doorlopende tapijtvloer en nette wanden. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelderruimte biedt extra opslagruimte. Vanuit de hal bereik je de keuken, eetkamer en woonkamer. In de lichte en heerlijke ruime woonkamer geniet je van grote raampartijen en een sfeervolle erker. De ruimte biedt plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eethoek. Via dubbele deuren krijg je toegang tot de eetkamer, die voorzien is van openslaande tuindeuren. De grote keuken is voorzien van een licht keukenmeubel en hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereik je via de overloop, drie heerlijk ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben tapijtvloeren en genieten van een prettige lichtinval. De grote slaapkamer is voorzien van een airco uit 2024. Twee kamers zijn tevens voorzien van vaste kasten. De badkamer is groot en licht met een donkere vloertegel, een douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt voor opslag of een extra kamer. De rietenkap is vervangen in 2017 door een rietenschroefdak. Buitenruimte: De voorzijde van de woning bestaat uit een groen omheind perceel, een lange oprit en een dubbele carport aan het einde van de oprit. Dit biedt een riante parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ook een berging aanwezig. De achterzijde beschikt over een royale tuin met volop privacy, een weids gazon en een terras aan de woning. Perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Afmetingen Perceeloppervlakte: 710 m² Inhoud woning: 526 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-installatie, Nefit Proline Nxt HRC 30; Warm water: Cv-installatie, Nefit Proline Nxt HRC 30; Isolatie: Dubbel glas ; Bouwjaar: 1920; Tuinligging: Noorden; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.