Bettekamp 176712 EG EdeZeeheldenbuurt

Op een markante plek van Ede waar het dorpse karakter nog terug te vinden is, bieden wij u een bijzondere 2 onder 1 kap woning aan. Dit zijn de opvallende punten: • Voormalige schoolgebouw gebouwd in de 19e eeuw • Markante uitstraling • Begane grond: extra hoogte • Vrijstaande garage met berging • Grote tuin op het zuidoosten • Op loopafstand van Ede centrum en de bossen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, hardhouten kozijnen • Cv ketel uit 2020 • 8 zonnepanelen Algemeen Natuurlijk moet het voormalige gebruik van de woning niet onvermeld blijven. Op deze locatie was vroeger een bewaarschool. In de volksmond werd dit destijds het “poppenschooltje” genoemd. Een school waar het meer de bedoeling was kinderen in bewaring te geven dan hen kennis bij te brengen. Op Funda en ook op onze site hebben we drie krantenartikelen geplaatst die hier meer informatie over geven hoe het toen was. Toen de school ophield te bestaan is het schoolgebouw gesplitst in twee woningen. Het buurpand nummer 19 en het nu te koop aangeboden pand. De sfeer van vervlogen tijden is hier nog volop aanwezig. De woning Begane grond U komt de woning binnen via de voordeur aan het smalle gedeelte van de Bettekamp. Opvallend is de lange gang die de toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Zo kunt u via de trap meteen al naar de 1e verdieping of meteen naar links naar de voorkamer. Als u wat doorloopt in de gang zijn er aan de rechterkant nog twee deuren. Via de ene deur gaat u naar de kelder en via de andere deur naar de toiletruimte. Loopt u helemaal door naar achteren dan komt u in de achterkamer en de keuken. De woonkamer bestaat uit twee delen, verdeeld door kamer en suite deuren. De voorkamer bevindt zich aan de straatzijde en kan ook prima gebruikt worden als een kantoorruimte. De achterkamer heeft een open doorgang naar de grote eetkeuken. De keuken De keuken is in een hoekopstelling met de volgende onderdelen: • Lichte kleurstelling • Oven • Koelkast • 5 pits gasfornuis • Vaatwasser • Afzuigkap/schouw • Granieten aanrechtblad Eerste verdieping Via de vaste trap gaat u naar de eerste verdieping. Daar bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig qua luxe maar heeft wel een ligbad, douchecabine en een wastafel in meubel. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken die in de zomer de warmte tegenhouden en in de winter de kou. Tweede verdieping Ook via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Een ruime voorzolder en een slaapkamer geven net wat meer extra woonruimte aan deze woning. Tuininfo De tuin is wel een extra pluspunt. Feitelijk kun je de gehele niet bebouwde ruimte optimaal benutten als tuin. Waar bij een standaard woning de voortuin niet of nauwelijks gebruikt wordt om in te zitten is dat hier wel anders. Bovendien kunt u ook uw auto altijd parkeren op eigen terrein. En dat is wel heel fijn in het centrum! Overige zaken • Energielabel E • Meterkast met vijf schakelgroepen en twee aardlekschakelaars • 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019, in eigendom, 400 Watt piek vermogen pp • In 1990 is het dak compleet gerenoveerd en ook dubbel glas geplaats m.u.v. de ramen met rolluiken • Slimme meter aanwezig • Rolluiken verdiepingsramen • Dakkapel voor- en achterzijde • Begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van hout. Meetgegevens Totaal oppervlakte woning 155,2 m² Gebruiksoppervlak wonen 149,7 m² Overige inpandige ruimte 5,5 m² Externe Bergruimte 35,3 m² Totaal Bruto inhoud woning 606 m³