Binnenhof 116715 DR EdeDe Hoven

Binnenhof 11, Ede -English tex below_ Uitgebouwde HOEKWONING met CARPORT op een zeer ROYAAL PERCEEL van maar liefst 383 m2. Door de plaatsing van een dakkapel en uitbouw beschikt deze woning over ruim voldoende woonruimte. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De belangrijkste kenmerken voor u op een rijtje: + Ruimte voor het hele gezin: met een woonoppervlakte van 135 m² heb je alle ruimte om te leven en te ontspannen. + Groot perceel: de royale tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of ontspannen. + Duurzaam en energiezuinig: uitgerust met 12 zonnepanelen, vloerisolatie en spouwmuurisolatie voor een lage energierekening. + Praktisch en comfortabel: de woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort en kunststof kozijnen die onderhoudsvrij zijn. Inclusief een carport, zodat je altijd droog kunt in- en uitstappen. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Aan de voorzijde is de entree uitgebouwd naar de voorgelegen berging waardoor deze ook binnendoor te bereiken is. De hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toilet zijn daarmee ook extra royaal geworden. De woonkamer met trapkast heeft uitzicht en toegang tot de royale achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Royale overloop met wasmachineaansluiting, Nefit Topline Hr combiketel en toegang tot slaapkamer 4 en hobbyruimte. De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor extra woonruimte is gerealiseerd. Tuin/berging/carport. Royale tuin rondom de woning. In de voortuin staat de stenen berging met achterin de tuin nog een extra (metalen) berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en meubels. Aangrenzend aan de tuin is er extra grond van de gemeente gekocht. Hier bevindt zich o.a. de eigen carport/parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerde woning met vloer- en spouwmuurisolatie en isolatieglas. - Onderhoudsvriendelijke woning (o.a. geen schilderwerk van kozijnen). Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren. - 12 zonnepanelen aanwezig. Duurzaam en goed voor een lage energierekening. - Kindvriendelijke rustige woonomgeving. - Onderscheidend groot perceel! English: Binnenhof 11, Ede Extended corner house with carport on a very spacious plot of no less than 383 m². With the addition of a dormer and an extension, this property offers plenty of living space. Located in a quiet, family-friendly neighborhood in the Veldhuizen district. Key Features at a Glance: -Space for the whole family: With a living area of 135 m², there is ample room to live and relax. -Large plot: The generous garden provides opportunities for gardening, playing, or unwinding. -Sustainable and energy-efficient: Equipped with 12 solar panels, floor insulation, and cavity wall insulation, ensuring low energy costs. -Practical and comfortable: The property features partial underfloor heating on the ground floor for optimal comfort and maintenance-free plastic window frames. Includes a carport, so you can always enter and exit your car under cover. Interested? Contact us for a non-binding viewing. Layout: Ground Floor. The front entrance has been extended into the adjoining storage room, making it accessible from the inside. The hall, equipped with a utility meter closet, coat rack, staircase, and toilet, has also been made extra spacious. The living room, with a storage cupboard, offers views and access to the generous backyard. The modern kitchen is located at the front of the house, featuring a light color scheme, ample storage space, and built-in appliances (e.g., combi-oven/microwave, refrigerator, dishwasher, and induction hob with extractor). First Floor. Landing with access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light color and includes a bathtub, shower cabin, washbasin unit, and a second toilet. A fixed staircase leads to... Second Floor. Generous landing with a laundry connection, Nefit Topline HR combi boiler, and access to the fourth bedroom and hobby room. The bedroom features a plastic dormer, creating additional living space. Garden/Storage/Carport. Spacious garden surrounding the house. The front garden includes a brick storage room, and at the rear of the garden, there is an additional (metal) shed for tools or furniture. Additional land was purchased from the municipality, where the private carport/parking space is located. Details: -Well-insulated property with floor, cavity wall insulation, and double-glazed windows. -Low-maintenance property (e.g., no window frame painting). Entire house features plastic frames and doors. -12 solar panels installed. Sustainable and cost-effective. -Quiet, family-friendly neighborhood. -Exceptionally large plot!