Binnenhof 86715 DP EdeDe Hoven

Deze keurige twee-onder-een-kapwoning op een ideale locatie biedt alles wat u zoekt in een levensloopbestendige of gezinswoning. Met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan er van beide één op de begane grond is gelegen, is deze woning perfect voor een groter gezin, senioren, mantelzorgsituatie of als u regelmatig gasten ontvangt. De lichte woonkamer en moderne keuken zorgen voor een optimaal wooncomfort. De achtertuin is een echte eyecatcher, met een prachtige afsluitbare veranda die het hele jaar door de mogelijkheid biedt om van het buitenleven te genieten. De ligging van de woning is uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum 'Bellestein' en op slechts enkele minuten fietsen of rijden van het centrum van Ede. Ook sportfaciliteiten, scholen en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bovendien geniet u van het nabijgelegen station Ede-Wageningen en de prachtige natuur met heide en bossen. Indeling: Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit met carport. De entree geeft toegang tot de hal met een toiletruimte, meterkast en de doorgang naar de slaapkamer op de begane grond. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een kokendwaterkraan, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, inductiekookplaat en wasemkap. Met het ruime werkblad is dit de perfecte plek voor liefhebbers van koken. Het gezellige barretje aan het schiereiland nodigt uit tot borrelen en ontspannen. De keuken staat in open verbinding met de ruime, lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker en een mooie houthaard voor gezellige avonden. De royale slaapkamer op de begane grond heeft een wastafel, en inbouwkast en vanuit de tussenhal bereikt u de badkamer en de berging inclusief bergzolder en elektrische roldeur. De badkamer beschikt over witgoedaansluitingen, een douchecabine en een wastafel met meubel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een whirlpool bad, een designradiator, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een douchecabine. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een groot dakraam, knieschotten en een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer beschikt over een pantry en een dakkapel, terwijl de derde slaapkamer een zijraam en dakraam heeft, evenals een ingebouwde kastenwand en een knieschot voor extra opbergruimte. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel en is er veel ruimte voor opslag. Achtertuin De groene achtertuin is keurig onderhouden, er is een prachtige veranda met glazen schuifwand waar u heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de tuin heeft u via dubbel openslaande deuren toegang tot de keuken en via loopdeuren toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de Gemeente Ede (zie bijzonderheden voor meer informatie). Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1975; - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; - Vrije ligging aan de achterzijde van de woning; - De woning heeft een definitief energielabel C; - Verwarming en warmwater middels een cv-combi ketel Atag (bouwjaar 2015); - Achterste gedeelte van de tuin betreft gemeentegrond (ca. 66 m²), te huren voor ca. €334,13 per jaar (prijspeil 2024) - Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels, landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule', 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.