Bovenbuurtweg 906717 XB EdeMaandereng-Oost

Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten en aan te passen. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, en een complete keuken is het een ideale woning voor gezinnen en starters. Heb je een extra slaapkamer nodig? Dat is eenvoudig te realiseren! Geniet in de achtertuin van de zon op het zuidwesten en ontdek de vele voorzieningen die Maandereng te bieden heeft. Op korte afstand van het centrum vind je hier alles binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, en volop groen en speelplekken voor jong en oud. De wijk heeft uitstekende OV-verbindingen en biedt snel toegang tot uitvalswegen. Benieuwd naar deze woning met potentieel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een losse koel-vriescombinatie (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met de ruime aangebouwde serre. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een ruime berging voor extra opbergruimte en een overkapping om droog naar de berging te kunnen lopen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), elk met een verzorgde afwerking. De ouderslaapkamer aan de achterzijde ruim en licht en aansluitend is de walk-in-closet te vinden (voorheen derde slaapkamer). De luxe badkamer is modern ingericht met een douchecabine, een whirlpool, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde is slaapkamer twee te vinden, welke ruim en licht is. Hier bevinden zich momenteel de witgoedaansluitingen. Verder is er een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier vind je ook de de gehuurde cv-ketel. Daarnaast is de zolder te gebruiken als derde (slaap)kamer met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1987; - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - Verwarming en warm water middels een HUUR cv-ketel (Atag, 2022); - In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig en is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.