Brigadelaan 346711 VN EdeVeluwse Poort

Sfeervolle, royale villa op de Elias Beeckman-kazerne Bewoners: "Deze kleinschalige wijk bevindt zich op een werkelijk prachtige locatie. Wij genieten van de heerlijke wandelingen door het aangrenzende bos naar de heide. Iedere dag starten wij de dag met een kop koffie bij de gezellige haard. Ook in de zonnige tuin zijn wij vaak te vinden waar het heerlijk genieten is van de rust in deze wijk." Exclusief wonen op een prachtige plek in Ede, op slechts 50 meter lopen van het bos. Deze vrijstaande villa heeft een royale vloeroppervlakte van 164 m2 en een inhoud van maar liefst 670 m3. De tuinkamer op de begane grond is voor een ondernemer een fijne werk-/kantoorruimte en er zijn in totaal vijf (slaap)kamers. Het huis ademt een aangename sfeer en biedt veel wooncomfort, met een maatwerk keuken en een gashaard als sfeermakers op de begane grond. De achtertuin is een aangename buitenruimte, met een uitstekende zonligging en een groot terras waar u met vrienden en familie kunt genieten van het goede leven. Geniet van de eindeloze natuur in het bos en loop naar de heide en de schaapskooi, waar u volop ervaart hoe mooi de omgeving is. Er zijn uitstekende fietsroutes in de omgeving en het intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op slechts 2 kilometer fietsafstand. Ondanks dat u aan de rand van Ede woont, is het centrum in de nabijheid. Dit geldt ook voor basis- en middelbaar onderwijs, vele sportverenigingen en de vele andere voorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze villa biedt een fraaie combinatie van klassieke architectuur, maar dan in een moderne uitvoering. Wit metselwerk op de begane grond vormt een fraai geheel met de donkergrijze raamluiken, brede dakoverstekken en de houten topgevel. Aan de linkerzijde, bij de oprit en garage, is de entree met stijlvolle voordeur. Via deze deur loopt u de royale ontvangsthal in, met een geblokte tegelvloer en het trappenhuis met de fraaie open trap naar de eerste en tweede verdieping. De muren en het plafond in de hal zijn, net als in bijna de hele villa, gestuct. In de toiletruimte is licht sanitair gecombineerd met betonstuc op de muren. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en vele grote ramen die voor optimale lichtinval zorgen. Aan de voorzijde vindt u het zitgedeelte en de erker met gashaard, met de perfecte plek om twee heerlijke fauteuils neer te zitten. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, bij de openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer ligt, net als in de keuken, een tegelvloer in houtpatroon met comfortabele vloerverwarming. In de keuken staat een fraaie keuken van Tinello, die al meer dan 20 jaar als een toonaangevende specialist op het gebied van keukens op maat wordt beschouwd. De hoekopstelling en hoge kastenwand bieden volop bergruimte en het aanrechtblad is van fraai beton. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap in een moderne schouw, een vaatwasser, heetwaterkraan, koelkast en een vriezer. Wat verrassend genoemd mag worden, is de royale tuinkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. Als slaapkamer, tv-kamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen is dit een uitermate geschikte ruimte. Aansluitingen voor het maken van een badkamer zijn al aanwezig. Ook de verwarmde garage is vanuit de keuken te bereiken. Hier ziet u de opstelling van de wasapparatuur en bieden de aanwezige kasten volop bergruimte. Eerste verdieping: De sfeer die op de begane grond volop aanwezig is, proeft u ook op de eerste verdieping. Het trappenhuis, de binnendeuren en het zachte tapijt zijn de sfeermakers op de overloop. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, met een deur naar het balkon en ingetogen kleurgebruik. De tweede en derde slaapkamer, waarvan één in gebruik is als kleedruimte, zijn aan de voorzijde gesitueerd. In deze kamer ziet u een maatwerk interieur voor kleding, schoenen en linnengoed. In de badkamer is, net als in de toiletruimte beneden, betonstuc gecombineerd met modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een meubel met twee wastafels. Aan ieder detail is gedacht. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich een overloop en nog twee (slaap)kamers bevinden. Op de overloop en in één van de slaapkamers ligt tapijt. In de andere kamer ligt zeil. Beide kamers zijn voorzien van een raam in de gevel. Exterieur: Deze fraaie villa wordt aan drie kanten omringd door een mooie tuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Op de oprit kunnen twee auto’s naast elkaar staan en links van de garage is een achterom met poort. In de achtertuin wordt de rechthoekige vijver omringd door leibomen en het tuinhuis biedt ruimte aan onder andere het tuingereedschap. Het grote, deels overdekte terras is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hagen, klimop en leibomen zorgen voor aangename privacy, zonder dat de zon wordt geweerd. Bijzonderheden: - Dak, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016 (begane grond) en 2024 (eerste en tweede verdieping); - Verwarming via een HR-ketel (2016) met een hybride warmtepomp (2023) en een gashaard; - 31 zonnepanelen (totaal 17676 Wp), geplaatst in 2023; - Uitgebreide elektrische installatie met 15 groepen, laadpaal en een 3 x 25 Amp aansluiting; - Energielabel A++.