Concordialaan 206712 GM EdeZeeheldenbuurt

Concordialaan 20, Ede -English text below- Welkom aan de Concordialaan 20 in Ede: een prachtig VRIJSTAAND WOONHUIS waarin de charme van de jaren dertig stijl perfect is gecombineerd met moderne architectuur en comfort. Dankzij een stijlvolle uitbouw aan de zij- en achterkant heeft deze woning een royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 175 m². De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, woonkamer en suite en een royale eetkeuken met prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Alle inbouwapparatuur in de moderne keuken is vervangen in 2020. In de -recent opnieuw aangelegde- royale achtertuin geniet u van rust en privacy! Hier bevindt zich ook de extra grote stenen garage met bergzolder. Ook het thema duurzaamheid is de laatste jaren toegepast. Dak- en muurisolatie, isolatieglas en 14 zonnepanelen zijn aanwezig. Met de eigen laadpaal op de oprit voorziet u uw elektrische auto met zelf opgewekte stroom. Als we verder kijken dan de woning en het perceel, dan kunnen we concluderen dat ook de omgeving ideaal en zeer geliefd is! De Concordialaan is een oude laan met authentieke klinkerbestrating en oude eikenbomen. De woning ligt tegenover het Edese bos en ook het centrum van Ede is op loopafstand gelegen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel en sfeervol thuis, maar ook de mogelijkheid om het beste van zowel de natuur als het centrum binnen handbereik te hebben. Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling in het bos of de levendigheid van het centrum wilt ervaren, de ligging van deze woning maakt het allemaal mogelijk. Bijzonderheden die indruk maken: -Unieke architectuur. Een fraaie mix van authentieke bouwstijl en moderne elementen. -Duurzaam en toekomstgericht. Goed geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen én een laadpaal voor elektrische auto’s op eigen terrein. -Licht en ruimte. De royale eetkeuken, vernieuwd met hoogwaardige apparatuur in 2020, is een waar lichtpunt in huis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. -Comfort en stijl. Een woning waar sfeer en comfort elkaar ontmoeten. -Toplocatie in Ede. Deze woning ligt in een van de meest geliefde woonwijken van Ede. Geniet van de perfecte combinatie van rust en levendigheid: op loopafstand vindt u zowel het bruisende centrum van Ede als de prachtige bossen waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Kortom: deze woning voldoet aan alle wensen. Laat u verrassen door de unieke sfeer, de luxe voorzieningen en de ideale locatie. Bel ons voor een bezichtiging. INDELING: Bij het naderen van de woning opent u het elektrisch bedienbare hekwerk bij de oprit, parkeert u de auto op eigen terrein en betreedt u de woning aan de voor- of achterzijde. De hal ademt de jaren’30 sfeer dankzij de prachtig gerestaureerde granito vloer en paneeldeuren. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met extra urinoir, de kelder op stahoogte en de woonkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door en suite schuifdeuren met glas-in-lood elementen. Beide kamers beschikken over de originele marmeren schouwen en een eikenhouten vloer. De woonkamer aan de achterzijde is naar beide zijkanten modern uitgebouwd waarbij de architect (Maarten Modderkolk) slim heeft nagedacht over extra daglicht. Laat u verrassen tijdens de bezichtiging! Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin, ook te bereiken via het achterportaal met veel praktische vaste (garderobe) kasten. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkeuken met veel glas en een dubbele schuifpui. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval en vrij uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin. De keuken zelf is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige Siemens en Miele inbouwapparatuur (2020): o.a. combi oven/magnetron, oven, grote inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast en separate vriezer. Op de vloer ligt een gezoete, glad gemaakte, leistenen vloer met vloerverwarming. Via de trap bereik je het souterrain met extra slaap-/werkkamer. Een op maat gemaakte kast met de wasmachine en de droger biedt veel bergruimte en hier bevindt zich ook de HR combiketel. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het terras. In het verleden is een grote slaapkamer gesplitst in twee kamers. Liever weer in de oude situatie? U kunt op een eenvoudige manier er weer 1 grote kamer van maken. Bij het splitsen is er rekening mee gehouden dat de tussenwand weer verwijderd kan worden zonder grote bouwkundige ingrepen. Zowel de badkamer als de kamer met de kledingkasten profiteren van een extra hoog plafond met Velux dakramen wat een extra ruimtelijk effect geeft. Beide Velux dakramen hebben een elektrisch bedienbare screen. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. De wanden van de badkamer zijn betegeld in een lichte kleurstelling. Verder is de badkamer voorzien van een luxe doucheruimte ('half moon') met hardhouten vlonder, een royaal ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping. Via een vlizotrap te bereiken op de overloop van de eerste verdieping. Grote bergzolder voor extra opslagruimte. Tuin en garage. Tuin rondom de woning met oprit naar de achtergelegen stenen garage met twee openslaande deuren (kunststof). Deze garage is extra groot en verdeeld in twee ruimtes. De voorste ruimte is bestemd voor fietsen en klussen; de achterste ruimte is op dit moment in gebruik als bijkeuken. Te betreden via eigen entree in de zijgevel en voorzien van extra keukenblok, spoelbak en de vlizotrap naar de bergzolder. De garage beschikt overigens over dubbelsteens muren en is uiteraard ook ideaal te gebruiken voor kantoor of praktijk aan huis! De tuin is de afgelopen jaren compleet nieuw ingericht met divers groen en terras. Op het terras geniet u van zon en privacy. Wordt het te warm? Bedien dan het grote zonnescherm voor de nodige schaduw. Omgeving. Het sfeervolle centrum van Ede met de vele winkels en horeca ligt op loopafstand van de woning. De gezelligheid is dichtbij en eenmaal thuis geniet u van de rust en de ruimte. Op slechts 10 minuten wandelen bevindt u zich direct midden in de bossen en vervolgens de Ginkelse heide. Hier heeft u de mogelijkheid om uren lang te wandelen of gebruik te maken van de aangelegde MTB- routes. Via de Molenstraat bereikt u snel de N224 en de N304 waarmee de snelwegen A12 en de A30 binnen handbereik zijn. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. Liever met de trein? Ede beschikt over een intercitystation met snelle verbindingen naar Arnhem, Nijmegen, Utrecht, Den-Haag en Amsterdam! Als bewoner van de Concordialaan bent u tevens mede geërfde van één van de laatste buurtschappen van Nederland: Buurt Ede en Veldhuizen. Naast een eigen bestuur bezit dit buurtschap ook eigen grond waar u als mede geërfde eigenaar van bent ( - Zonnescherm en zonnescreens aanwezig. - Extra royale vrijstaande stenen garage met bergzolder. - De woning is extra geïsoleerd (o.a. spouw- en dakisolatie). - 14 zonnepanelen en eigen oplaadstation voor elektrische auto. - Veel karakteristieke elementen (o.a glas-in-lood ramen en en suite deuren) geven deze woning extra charme. - Nieuwe meterkast met automatische groepen (2020). - Compleet nieuwe inbouwapparatuur in de keuken (2020). - Vloerverwarming in de eetkeuken en het souterrain. - Airconditioning (koelen en verwarmen) op de eerste verdieping van de woning. - Veel privacy in de tuin. - Garage beschikt over dubbelsteens muren, elektra en water. Garage kan ook gebruikt gaan worden als praktijk- of kantoor aan huis. - Royaal perceel van ca. 404 m2. English: Concordialaan 20, Ede Welcome to Concordialaan 20 in Ede: a beautiful DETATCHED HOUSE in which the charm of the 1930s style is perfectly combined with modern architecture and comfort. Thanks to a stylish extension to the side and rear, this house has a generous living area of no less than 175 m². Among other features, the house has 5 bedrooms, living room and a spacious dining kitchen with beautiful views of the lovingly landscaped rear garden. All built-in appliances in the modern kitchen were replaced in 2020. In the recently redesigned spacious backyard, you will enjoy peace and privacy! Here you will also find the extra-large stone garage with storage attic. The theme of sustainability has also been applied in recent years. Roof and wall insulation, insulating glass and 14 solar panels are present. With the private charging station on the driveway, you supply your electric car with self-generated electricity. Looking beyond the house and the plot, we can conclude that the surroundings too are ideal and very popular! Concordialaan is an old avenue with authentic brick pavement and old oak trees. The property is opposite the Edese forest and the centre of Ede is also within walking distance. This property offers not only a comfortable and attractive home, but also the opportunity to have the best of both nature and the city centre at your fingertips. Whether you want to enjoy a quiet walk in the forest or experience the vibrancy of the city centre, the location of this property makes it all possible. Special features that impress: • Unique architecture. A beautiful mix of authentic architectural style and modern elements • Sustainable and future-oriented. Well-insulated, equipped with 14 solar panels and an electric car charging station on site. • Light and space. The spacious dining kitchen, renovated with high-quality appliances in 2020, is a true point of light in the house. The large windows provide plenty of natural light and offer views of the beautifully landscaped back garden. • Comfort and style. A home where ambience and comfort meet. • Top location in Ede. This property is located in one of the most popular residential areas of Ede. Enjoy the perfect combination of tranquillity and liveliness: at walking distance you will find both the bustling centre of Ede and the beautiful forests where you can walk and relax. DESCRIPTION: When approaching the house, open the electrically operated gate at the driveway, park the car on private property and enter the house at the front or rear. The hall breathes 1930s atmosphere thanks to the beautifully restored granite floor and panel doors. The hall gives access to the toilet room with extra urinal, the basement at standing height and the living room. The front and back rooms are separated by sliding doors with stained-glass elements. Both rooms have the original marble fireplaces and oak flooring. The living room at the back has been extended to both sides in a modern way, with the architect (Maarten Modderkolk) cleverly considering extra daylight. Be surprised during the viewing! Two French doors give direct access to the back garden, also accessible via the back porch with many practical fixed (wardrobe) cabinets. The extension at the rear houses the spacious dining kitchen with lots of glass and a double sliding door. This provides plenty of natural light and unobstructed views of the beautifully landscaped back garden. The kitchen itself is finished in light colours and equipped with high-quality Siemens and Miele appliances (2020): including combi oven/microwave, oven, large induction hob, extractor, Quooker, fridge and separate freezer. The floor is a honed, smooth slate floor with underfloor heating. Stairs lead to the basement with additional bedroom/study. A custom-made cupboard with the washing machine and dryer offers plenty of storage space and this is also where the HR combi boiler is located. First floor. Landing with access to 4 bedrooms, bathroom and separate toilet. Two bedrooms at the rear have access to the terrace. In the past, a large bedroom was split into two rooms. Prefer the old situation again? You can easily turn it into 1 large room again. When splitting, it has been taken into account that the partition wall can be removed again without major construction work. Both the bathroom and the room with the wardrobes benefit from an extra-high ceiling with Velux skylights, giving an extra spatial effect. Both Velux skylights have an electrically operated screen. There is air conditioning on the first floor. The bathroom walls are tiled in a light colour scheme. Furthermore, the bathroom has a luxury shower room (‘half-moon’) with hardwood decking, a generous bath, washbasin and towel radiator. Second floor. Accessible via a loft ladder on the first-floor landing. Large storage attic for extra storage space. Garden and garage. Garden surrounding the house with driveway to the rear stone garage with two French doors (plastic). This garage is extra-large and divided into two spaces. The front space is for bikes and chores and the rear space is currently in use as a utility room, accessible via its own entrance in the side wall and equipped with extra kitchen unit, sink and the loft ladder to the storage attic. By the way, the garage has double-stone walls and is also ideal for use as a home office or practice! The garden has been completely redesigned in recent years with various greenery and terrace. On the terrace, you will enjoy sunshine and privacy. Is it getting too hot? Then operate the large sunshade for the necessary shade. Surroundings. The attractive centre of Ede with its many shops and restaurants is at walking distance from the house. Enjoyment is close by and once at home you will enjoy the peace and space. Just a 10-minute walk away, you are right in the middle of the woods and then the Ginkelse Heath. Here you have the opportunity to hike for hours or use the constructed MTB routes. Via Molenstraat, you can quickly reach the N224 and N304 motorways A12 and A30. Living in Ede means quiet and green living in a strategic location in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort. Prefer to take the train? Ede has an intercity train station with fast connections to Arnhem, Nijmegen, Utrecht, The Hague and Amsterdam! SPECIFICS: - Sunscreen and solar screens present. - Extra spacious detached stone garage with storage attic. - The house is extra insulated (including cavity and roof insulation). - 14 solar panels and own charging station for electric car. - Many characteristic elements (including stained-glass windows and dividing doors) give this house extra charm. - New meter cupboard with automatic groups (2020). - Completely new built-in appliances in the kitchen (2020). - Underfloor heating in the dining kitchen and basement. - Air conditioning (cooling and heating) on the first floor of the house. - Lots of privacy in the garden. - Garage has double stone walls, electricity and water. Garage can also be used as a practice or home office