De Gaullesingel 466716 LC EdeDe Singels

Sfeervol, ruim en duurzaam wonen in Ede-Zuid Bewoners: "Wat is het fijn wonen in dit huis. In de herfst en winter genieten wij binnen van de warmte en de sfeer van de pelletkachel en met een beetje lekker weer, is het fijn om in de ruime tuin te zitten, zowel op het terras als onder de overkapping." Dit is een geweldige plek om te wonen, voor jong en oud! Om de hoek van een groot speelveld staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een badkamer, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken. Er zijn twee dakkapellen en zonnepanelen geplaatst en blikvanger in de tuin is de veranda, die grenst aan de (fietsen)berging. De locatie is uitstekend; via het Singelpad loop je binnen tien minuten naar het winkelcentrum, de apotheek en een huisartsenpraktijk. Vlak om de hoek zijn de bioscoop en enkele restaurants voor een lunch, diner of een kop koffie. Aan de andere kant van de geluidswal, die als wijngaard wordt gebruikt, zorgt de A12 voor goede autoverbindingen richting Arnhem en Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Nadat je het vele groen in de straat hebt bewonderd, is het tijd om kennis te maken met deze hoekwoning. Via de voordeur loop je de hal in, waar je oog valt op de mooie pvc-vloer. Deze onderhoudsvriendelijke vloerafwerking is ook gebruikt bij de traprenovatie, met een fraai resultaat. Naast de meterkast is ruimte voor een kapstok en rechts in de hal is de toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is een gezellige leefruimte, met grote ramen aan de oostkant en een handige bergkast onder de trap. De vrijstaande houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. Liever verwarmen via de centrale verwarming? De radiatoren zijn nog aanwezig en functioneel. Via het eetgedeelte loop je de mooie keuken in, waar een U-opstelling in trendy zwart staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en het witte aanrechtblad van composiet is onderhoudsvriendelijk. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, Quooker koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Door het grote raam bij het spoelgedeelte kijk je naar de rustige straat met mooie bomen. Eerste verdieping: De lichtgrijze pvc vloer ligt niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een grote, open kastenwand. Deze kamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping, waar nog een ruime slaapkamer is. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is de opstelling van de wasapparatuur. Ook zie je een losse trap, die toegang geeft tot de bergvliering boven de slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, ingericht als werk-/studeerkamer, is te bereiken vanaf de overloop. Een airco-unit zorgt het hele jaar voor een aangename temperatuur. Een brede doorgang geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, die nu als kleedruimte in gebruik is. Deze kamer is ook te gebruiken als extra slaapkamer of als kantoorruimte. Exterieur: Siergrassen en hortensia’s bepalen de sfeer in de voortuin, die grenst aan het trottoir en het pad naar de steeg. De diepe achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zuidoosten. In de verhoogde borders staan planten die weinig onderhoud nodig hebben en waarvan een groot deel groenblijvend is. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon en aan de berging zijn een overdekt terras en een overkapping gebouwd. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit); - 13 zonnepanelen op het dak van de woning en 6 zonnepanelen op het dak van de veranda/berging (oost-, zuid- en westligging); - Vier slaapkamers, waarvan een met airco; - Mooie veranda met berging en overkapping in de achtertuin; - Energielabel C.