Derkinderenstraat 146717 MR EdeElskamp

OPEN HUIS OP MAANDAG 10 JUNI VAN 10.00-12.00 UUR. U DIENT ZICH VAN TEVOREN VIA DE EMAIL AAN TE MELDEN! Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk 'Maandereng' Aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk 'Maandereng' vindt u deze ruime eengezinswoning, nabij een speeltuin. De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering. U heeft tevens de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en in de nabije omgeving zijn vele voorzieningen zoals winkels, diverse scholen en ziekenhuis 'De Gelderse Vallei'. Tevens zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de entree van de woning komt u in de hal met de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en de garderobe. Vanuit deze hal kunt u de woonkamer met de doorloop naar de keuken bereiken. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een praktische bergkast en grote raampartijen wat u veel natuurlijk lichtinval biedt. Vanuit de woonkamer kunt u via een tussenhal de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bereiken. De recht opgestelde keuken treft u aan de achterzijde van de woning en u heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een kurkvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met recht opgetrokken wanden en de badkamer. De lichte badkamer treft u aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, een wastafel, en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Tevens beschikt de badkamer over een kiep-kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Middels een vaste trap bereikt u op de ruime zolderverdieping. Deze royale zolderverdieping biedt u veel praktische bergruimte en is voorzien van een dakraam tevens is er een mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren. Tevens treft u op de zolder de C.V.-ketel Intergas (2021) en de zonneboiler Remeha Zenta (2002) installatie. Tuin: De zonnige achtertuin is te bereiken via de loopdeur vanuit de keuken en via een achterom. Deze tuin is voorzien van zowel een terras als vaste beplanting en een schutting rondom wat u veel privacy biedt. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met een vliering. De tuin beschikt over een achterom zodat u gemakkelijk met uw fiets in de achtertuin kunt komen. Bijzonderheden: + Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. + 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 en/of 5 slaapkamers. + Tuin op het zuiden gelegen. + Vrijstaande stenen berging met vliering. + Parkeerplaats op eigen terrein achter de woning. + Kindvriendelijke, verkeersluwe buurt, speeltuin voor het huis + Projectnotaris is van toepassing