Edendreef 456716 HE EdeDe Dreven

Gelijkvloers wonen in deze ruime hoekwoning Bewoners: "Dit huis biedt de perfecte balans van rust en ruimte, met een tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten, kortom La Dolce Vita!" Het is een opvallende verschijning, deze levensloopbestendige hoekwoning in De Rietkampen. Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor dit een niet te missen kans is om gelijkvloers te wonen. Niet in een appartement, maar in een ruime hoekwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin! Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een toilet-/wasruimte, waardoor er ook voor een gezin genoeg ruimte is. Verrassend is de garage met berging van circa 20 m2, te bereiken via het pad rechts van de woning. Ervaar La Dolce Vita in Ede! Deze kindvriendelijke en gevarieerde wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12/A30. Het plantsoen aan de voorzijde is de perfecte speelplek voor de (klein)kinderen en aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte, waardoor het station en het centrum binnen handbereik zijn. Deze zijn ook op fietsafstand gelegen, net als het ziekenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Dat deze woning veel ruimte heeft, zie je al aan de voorzijde. Via het pad in de voortuin loop je naar de entree, die toegang biedt tot de lange hal. Links in de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis, de toiletruimte en de gerenoveerde trap met trapkast. De kleur van de trap past goed bij de donkere tegelvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. Een van de pluspunten van deze woning is de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De meer dan 7.20 meter brede woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi zicht op de tuin en veel lichtinval. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde zie je de ruime keuken met een (eet)bar en een U-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanaf het kookgedeelte kijk je naar het eetgedeelte en het spoelgedeelte bevindt zich aan de raamkant. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf hier zijn het overdekte terras en de tuin te bereiken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een ruime, sfeervolle tweepersoonskamer met uitzicht en een deur naar de tuin. In de moderne badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Wit en zwart, twee tijdloze kleuren met stijl, bepalen de sfeer in de badkamer. Eerste verdieping: Terwijl beneden alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen aanwezig zijn, vind je boven nog twee slaapkamers en een toilet-/wasruimte. Hiermee is deze woning ook geschikt voor een gezin, om vanuit huis te werken en om familie of vrienden uit binnen- en buitenland een slaapplek aan te kunnen bieden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of dakopbouw, laminaat op de vloer en schilderwerk in vrolijke kleuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast, voor kleding en andere spullen. In de toilet-/wasruimte heb je de beschikking over een wastafelmeubel, wandcloset en een groot dakraam. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, waarvan het dak en de buitengevels zijn geïsoleerd. Exterieur: De brede tuin is heel onderhoudsvriendelijk ingedeeld met bestrating, grind, bodembedekkers, vier in vorm gesnoeide coniferen en meerdere lage bomen. Deze tuin, gesitueerd op het zuiden, geeft de woning een mooie uitstraling. Via de bijkeuken loop je de sfeervolle achtertuin in, met een groot overdekt terras en bestrating die het gevoel van wonen in Italië bij je oproept. Er is een poort naar de openbare weg en de garage met aansluitende berging, die samen circa 20 m2 groot zijn. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 14 zonnepanelen aan de zuidkant; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een toilet-/wasruimte op de eerste verdieping; - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met een overdekt terras; - L-vormige garage/hobbyruimte; - Energielabel A.