Enkalaan 836717 ZA EdeEnka

ENKALAAN 83, EDE - English text below - Royale en moderne EENGEZINSWONING gelegen in de zeer geliefde woonwijk ENKA. Goede bereikbaarheid, de groene omgeving, duurzaam gebouwde woningen en historie zijn de kenmerken waardoor deze jonge woonwijk zo populair is. De wijk grenst aan de uitgestrekte Edese bossen en heide en u loopt in 5 minuten naar het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein bereikt u binnen 30 minuten Arnhem, Utrecht, Nijmegen of Amsterdam (55 minuten). Deze goed onderhouden woning beschikt in totaal over 4 kamers, vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. INDELING. Begane grond. De auto kan geparkeerd worden in een parkeervak aan de Enkalaan of op het parkeerplein achter de woning. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op dit moment nog een open ruimte met dakraam, wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel. Naar wens kunt u hier nog 1 of 2 kamers realiseren. TUIN/BERGING. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Door de rustige ligging is het hier lekker verblijven met achterin de tuin de berging en achterom naar het achtergelegen parkeerplein. OMGEVING. Ede beschikt over een sfeervol centrum met de vele winkels en gezellige horeca. Denkt u aan Ede dan denkt u aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Daarbij loopt u vanuit de wijk direct de bossen in. Ideaal voor een heerlijke wandeling of MTB rit! Wat is nu de historie van de wijk ENKA? De wijk heeft zijn naam gekregen van de hier eerder gesitueerde textielfabriek ENKA. Deze historie verklaart de aanwezige industriële bouwstijl en de aanwezigheid van monumentale gebouwen zoals de oude fabrieksschoorstenen. De wijk beschikt over diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en horecagelegenheden. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en ook winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen is vlakbij. Via de nieuwe Parklaan rijdt u in 10 minuten naar de oprit van de A12. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering op korte termijn mogelijk. - Energielabel A+. - Woning is volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water via eigen HR combiketel (2016). - Verwarming via vloerverwarming. - Levering via projectnotaris: Notarissen Elst. - In de leveringsakte zal o.a. een antispeculatiebeding worden opgenomen. - English text - ENKALAAN 83, EDE Spacious and modern single-family house located in the highly popular ENKA residential area. Good accessibility, green surroundings, sustainably built homes and history are the features that make this young residential area so popular. The neighbourhood borders the extensive Edese woods and heathland and you can walk to the new Ede-Wageningen Intercity Station in 5 minutes. By train, you can reach Arnhem, Utrecht or Nijmegen within 30 minutes and Amsterdam within 55 minutes. This well-maintained house has a total of 4 rooms, underfloor heating, modern kitchen with built-in appliances and a bathroom with both a bathtub and a shower. Please contact us for a no-obligation viewing of this property. LAYOUT. Ground floor. The car can be parked in a parking space on the Enkalaan or on the parking square directly behind the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor. Living room with stairs cupboard and sitting area at the rear. The sliding doors provide plenty of natural light and views of the back garden. The kitchen is situated at the front. It is finished in a light colour scheme with various built-in appliances (including induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer). First floor. Landing with access to the 3 bedrooms and bathroom. At the front is the master bedroom. The modern bathroom is tiled in a light colour and equipped with both a bathtub and a shower, 2nd toilet and double washbasin. Via the fixed staircase we reach the... Second floor. Currently still an open space with skylight, washing machine connection and place for the HR combi boiler. If desired, you can create 1 or 2 more rooms here. GARDEN / STORAGE. The back garden is accessible through sliding doors from the living room. Because of the quiet location, it is nice to stay here with the shed at the back of the garden and a back entrance to the rear parking lot. ENVIRONMENT. Ede has an attractive centre with many shops and cosy restaurants. When you think of Ede, you think of the Veluwe National Park with its beautiful nature. From the neighbourhood you can walk straight into the woods. Ideal for a lovely walk or MTB ride! What is the history of the ENKA district? The neighbourhood was named after the ENKA textile factory that used to be located here. This history explains the industrial building style and the presence of monumental buildings such as the old factory chimneys. The area has various social amenities, including a primary school, childcare, after-school care, physiotherapy and catering establishments. The centre of Ede is a 10-minute bike ride away and shopping centre Spindop for daily shopping is also nearby. Via the new Parklaan, you can drive to the A12 motorway in 10 minutes. Living in Ede means quiet and green living in a strategic location in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort. SPECIFICS: - Delivery possible at short notice. - Energy label A+. - Property is fully insulated. - Heating and hot water via own HR combi boiler (2016). - Delivery via project notary: Notarissen Elst. - The deed of delivery will include an anti-speculation clause.