Graaf Bentincklaan 36712 GR EdeZeeheldenbuurt

Een smaakvolle jaren 50-woning bij het centrum Op loopafstand van het centrum staat deze goed onderhouden, smaakvolle jaren 50-woning. Zo beschik je in deze instapklare eengezinswoning over 4 slaapkamers, luxe badkamer en een royale woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen. Deze tuin is bijzonder "groen" en verzorgd, met zowel een overdekt terras als één in de zon. De begane grond is extra royaal dankzij de uitbouw en er is een heuse woonkeuken. Wat opvalt zijn de diverse stijlvolle details: de authentieke rondboog en een massief houten vloer. Deze pluspunten zorgen voor een unieke uitstraling! De Graaf Bentincklaan is één van de mooiste straten van Ede. Je loopt snel naar het Edese bos, de uitgestrekte heide en landgoed Kernhem voor een heerlijke wandeling in de natuur. De karakteristieke bebouwing in de straat en de sierlijke bomen zorgen ervoor dat bewoners hier met veel plezier wonen. Doordat de straat voornamelijk bestemmingsverkeer kent is het er heerlijk rustig in de luwte van het centrum. Een prachtig geheel dat je hart verovert. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je via het groene pad de voordeur binnenstapt en de hal ziet, begrijp je direct waarom deze woning zo charmant is. De ruime hal verwelkomt je met een prachtige donkerhouten vloer, een witte trap naar de eerste verdieping en een boogvormige doorgang naar de gang. Hier heb je ook toegang tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen aan beide zijden en een hoog plafond. Dezelfde houten vloer als in de hal creëert een harmonieus geheel met de stijlvolle schouw en kachel. De ruime opzet biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en extra meubilair. De woonkeuken is comfortabel ingedeeld, waardoor u uitgebreid kunt koken en met familie en vrienden aan een grote eettafel kunt dineren. De keuken zelf beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis. De lichte wandtegels en bruine plavuizen in combinatie met de ramen die uitkijken op de mooie achtertuin, zorgen voor een gezellig geheel. Vanaf de keuken heb je toegang tot de kelder van circa 7 m2. In de kelder heb je de eerste aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het balkon. De hoofdslaapkamer is extra ruim en biedt directe toegang tot het balkon dat uitkijkt over de straat. De andere twee kamers kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. De grote badkamer beschikt over een ligbad, een douche met regendouchekop, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met meubel. De donkere vloertegels vormen een fraai contrast met de beige wandtegels. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt veel ruimte en heeft een grote overloop met de cv-ketel en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Hier vind je ook de vierde slaapkamer waar twee dakramen in veel daglicht voorzien. Exterieur: De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin heeft een lage, stenen afscheiding en een keurig bestraat pad naar de entree. In de opvallend brede achtertuin op het westen ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten. Via de poort kun je eenvoudig je fiets stallen in de grote houten berging. Bijzonderheden: - Karakteristiek herenhuis; - Verwarming en warm water via een HR combi-ketel (Nefit); - Toplocatie in de Zeeheldenbuurt, op loopafstand van het bos en het centrum; - Comfortabele woonkeuken; - Leuk aangelegde achtertuin met houten berging; - 10 zonnepanelen op het dak; - Energielabel B.