Katenhorst 316714 KK EdeDe Horsten

Duurzaam, gasloos en een zeer grote tuin Bewoners: ''Wonen aan de Katenhorst 31 in Ede is een ongelooflijk bevredigende ervaring. Een van onze lievelingsplekken is de serre - een heerlijke ruimte waar talloze gedenkwaardige avonden zijn doorgebracht met goede vrienden en familie. Dit huis is door ons liefkozend het ‘Huis van Voorspoed’ genoemd. Wij zijn ervan overtuigd dat het de volgende eigenaars hetzelfde gevoel van geluk zal brengen.'' In een autovrije zijstraat van de Katenhorst staat deze fantastische hoekwoning met een zeer ruime zij- en achtertuin, waar je volop van de zon kan genieten. Dankzij de warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen is dit een zeer duurzaam, gasloos huis met veel wooncomfort. Aan de achterzijde is een ruime serre gebouwd en de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Deze woning maakt deel uit van de nieuwbouwontwikkeling Hollandse Linde, gebouwd door MorgenWonen. Doordat het een nul-op-de-meterwoning betreft, zijn de energiekosten zeer laag. In de kindvriendelijke wijk Veldhuizen zijn meerdere basisscholen op loopafstand en verder woon je op fietsafstand van het winkelcentrum, station en het gezellige centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de architectuur van deze hoekwoning en loop naar de mooie entree. In de ruime hal, aan de linkerzijde, bevinden zich de meterkast, trapopgang en de stijlvolle toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Met een breedte van bijna 5.50 meter is de woonkamer goed in te delen met een ruime zithoek en een grote eettafel. Onder de trap is een bergkast en via de buitendeur loop je de serre in, met een glazen schuifwand over de hele breedte. Vanaf het vroege voorjaar is dit een heerlijke plek om te zitten, met de mogelijkheid om de glazen schuifwand (deels) open te zetten. Aan de voorzijde vind je de open keuken, waar een grijze hoekopstelling staat. Er zijn geen bovenkasten, waardoor de keuken heel ruimtelijk en rustig oogt. Het aanrechtblad en de achterwand zijn van composiet en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Op bijna de hele verdieping ligt, net als op de begane grond, een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. In de badkamer zijn witte wandtegels gecombineerd met donkere, vierkante vloertegels en modern sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, hoge kast, wandcloset, een badmeubel met twee wastafels en een spiegelkast. Zo is er genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen van het hele gezin. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en de hoge nok biedt de mogelijkheid om een bergvliering te realiseren. Bij de trap vind je de opstelling van de warmtepomp, waardoor de rest van deze verdieping kan worden gebruikt om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Exterieur: Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de royale zij- en achtertuin. In de zijtuin, op het zuidwesten, is een terras met overkapping gemaakt en blikvanger in de achtertuin is de serre, gesitueerd op het zuidoosten. Het grasveld is een fijne speelplek voor de kinderen en de erfafscheiding is in de afgelopen jaren deels begroeid met klimop. Dit is een fijne tuin voor jong en oud, die veel groter is dan de tuinen van de meeste woningen in de straat. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen, voorzien van drievoudig glas; - Verwarming via een warmtepomp en WTW-installatie (2020); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping, tapijt op de tweede verdieping; - 24 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Zeer ruime zij- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Voldoende parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein; - Energielabel A, nul-op-de-meter certificering.