Laan van Kernhem 2256718 GT EdeDe Bossen

Ben je op zoek naar een verrassende instapklare woning? Dan is deze deze ruime stadswoning iets voor jou! Dit luxe herenhuis is ingedeeld met een woonkamer en keuken op de eerste verdieping. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping. Het is ook goed mogelijk om op de begane grond een kantoor/praktijkruimte te creëren. In de afgelopen 5 jaar is de woning compleet vernieuwd met luxe keuken, badkamer, drie toiletten, en vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een circa 18 meter diepe fraai aangelegde tuin met veranda en berging. Verder is er ruime parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum 'de Parkweide' is op loopafstand gelegen. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk bereik je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12. Ook bereik je binnen 10 minuten Intercitystation 'De Klomp' waar P+R gelegenheid is en je met 18 minuten in hartje Utrecht bent. De bossen en 'Ginkelse Heide' zijn op korte afstand gelegen. In de wijk Kernhem zitten meerdere basisscholen en kinderopvang. Enkele pluspunten van de woning: + Verrassend ingedeeld herenhuis; + Woonoppervlak van 150 m²; + Geweldige woonkamer met mooie plafondhoogte; + Loggia aanwezig op het zuidoosten; + Diepe tuin van circa 16 meter met veranda; + Luxe keuken met diverse apparatuur (2020); + Toiletruimte op elke verdieping; + Volledig betegelde badkamer (2018); + Totaal vier ruime slaapkamers aanwezig; + Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Parkweide' en snelwegen A30 en A12; + Ruime parkeergelegenheid voor de deur; Indeling Begane grond Ruime en lichte hal met laminaatvloer, moderne meterkast, zwevend toilet met soft closing en fonteintje (2019), vaste kast met wasmachine aansluiting en trapkast. Tevens is er toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handbediend rolluik en de slaapkamer aan de achterzijde een deur naar de tuin. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking. Vanuit de hal is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via een trap bereikbare kleine overloop met zwevend toilet met soft closing en fonteintje (2020). Via een fraaie glas in roede deur is de woonkamer te bereiken. Opvallend is de plafondhoogte van 3,20 m op deze verdieping, wat voor een zeer ruimtelijk aspect zorgt. De woonkamer is voorzien van een nieuwe pvc 'houtlook' vloer en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde is er een loggia gelegen met handbediend screen. Het grote raam in de woonkamer heeft een elektrisch screen. De luxe keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een inbouwkeuken aan twee zijden. Aan de ene kant bevinden zich de vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Terwijl er tegenover de koel/vriescombinatie en combimagnetron zijn gesitueerd. Ook beschikt de keuken over een raam aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping Overloop met separate toiletruimte (zwevend met soft closing, 2019), vaste kast met WTW unit en en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ene slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gelegen en voorzien van een verrassende hoge nog met raampartij en een heerlijke inloopkast met schuifdeur. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking. De volledig betegelde, luxe badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en een vaste kast. De badkamer is tevens voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin De tuin is via een achterom bereikbaar en beschikt over een houten berging met vliering. Tevens is er aan de berging een sfeervolle veranda aangebouwd. Woonoppervlakte: 150 m² Perceelgrootte: 201 m² Inhoud: 532 m³ Bijzonderheden Verwarming: Stadsverwarming; Warm water: Centrale voorziening; Isolatie: Volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 2004; Tuinligging: Noord; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.