Maria van Osstraat 96717 TH EdeMaandereng-Oost

Maria van Osstraat 9, Ede -English text below- Uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING (type: rug-aan-rug) voorzien van 3 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van een moderne keuken en sanitair. Verder zijn er onderhoudsvrije kunststof kozijnen en het HR++ glas draagt bij aan een lagere energierekening. De zonnige tuin met gezellige veranda is op het zuidwesten gelegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Maandereng. Op korte afstand van winkelcentrum 'De Stadspoort', NS intercitystation Ede-Wageningen, diverse scholen en uitvalswegen. INDELING. Begane grond. Entree, hal met meterkast en toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken. Door het grote raam op het zuidwesten is er veel lichtinval in de woonkamer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Opvallend grote overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de vaste trap bereiken we de.... Tweede verdieping. Royale voorzolder met stookruimte (Vaillant HR combiketel), wasmachineaansluiting, airconditioning en groot Velux dakraam. Slaapkamer met een groot Velux dakraam. Bergvliering. Veel extra bergruimte te bereiken via de voorzolder. Tuin/Berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en fraai aangelegd met een gezellige veranda die door een glazen pui afgesloten kan worden. Eigen stenen berging (v.v. elektra). Bijzonderheden: - Airconditioning aanwezig. - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Zeer goed onderhouden woning waar u zo in kunt trekken. - Dakkapel met onderhoudsvriendelijke materiaal (Keralit). - Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. - Luxe veranda met glazen schuifdeuren en elektra. - Winkelcentrum De Stadspoort en andere voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen. - Op 7 minuten fietsafstand van het Intercity treinstation Ede-Wageningen en het Horabos. - Binnen 5 autominuten gelegen van de oprit naar de A12. Met verbindingen naar Utrecht en Arnhem/Nijmegen. English: Maria van Osstraat 9, Ede Excellently maintained SINGLE HOUSE (type: back-to-back) with 3 bedrooms and a south-west facing garden. The house has a modern kitchen and sanitary facilities. There are maintenance-free plastic window frames and the HR++ glass contributes to a lower energy bill. The sunny garden with cosy veranda is south-west facing. The house is located in a child-friendly area in the residential area Maandereng. A short distance from shopping centre 'De Stadspoort', NS intercity station Ede-Wageningen, various schools and roads. DESCRIPTION Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to first floor. Living room with open kitchen. Thanks to the large window facing southwest, the living room is very bright. The open kitchen has various built-in appliances (including induction hob with extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer). First floor. Strikingly large landing with access to the two bedrooms and bathroom. The bathroom is tiled in light colours and is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, second toilet and washbasin. Via the fixed staircase we reach the.... Second floor. Spacious attic with boiler room (Vaillant HR combi boiler), washing machine connection, air conditioning and large Velux skylight. Bedroom with a large Velux skylight. Storage attic. Lots of extra storage space accessible through the attic. Garden/Shed. The garden is located on the sunny southwest and beautifully landscaped with a cosy veranda that can be closed by a glass front. Private stone shed (with electricity). SPECIFICS: - Air conditioning available. - Property has plastic window frames with HR++ glass. - Very well maintained house where you can move in immediately. - Beautifully landscaped garden on the southwest. - Shopping centre De Stadspoort and other amenities are within walking distance of the house. - At 7 minutes cycling distance from the Intercity train station Ede-Wageningen and the Horabos forest. - Within 5 minutes by car from the slip road to the A12 motorway for connections to Utrecht and Arnhem/Nijmegen.