Markiezenhof 566715 LM EdeDe Hoven

Een rustig woonhofje, 5 slaapkamers, garage en een zonnige tuin Het Markiezenhof is een rustige straat in De Hoven, zonder doorgaand autoverkeer en met veel groen. Aan de buitenrand van het hofje staat deze goed onderhouden, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers en een inpandige garage. Op het dak liggen zonnepanelen, de HR-ketel is in 2023 vernieuwd en de moderne badkamer dateert van 2019. De tuin met prachtig groen is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy, doordat er geen directe achterburen zijn. Deze woning biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren en stylen tot een fijn (t)huis in Ede! Hier, aan het Markiezenhof, is het prettig en veilig wonen. In het hofje is een speelplek met een zandbak en speeltoestellen en doordat er geen doorgaand autoverkeer is, kunnen de kinderen zoals vroeger ook op straat spelen. De samenstelling van de bewoners is divers qua leeftijd; het is niet voor niets dat de bewoners hier vaak voor langere tijd wonen. Scholen, een wijkcentrum, openbaar vervoer en winkelcentrum Bellestein zijn in de buurt; ook is er een goede (fiets)verbinding met het centrum van Ede. De indeling is als volgt: Begane grond: De kennismaking begint bij de overdekte entree, van waaruit de ruime hal te bereiken is. Blikvanger in de hal is de spiltrap en aan de linkerzijde zijn de meterkast, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde, gunstig ten opzichte van de zon, bevindt zich de uitgebouwde woonkamer met een breedte van meer dan 10 meter. Door de ramen tot vloerhoogte kijk je naar de tuin en de ruimte is fraai ingedeeld met een dubbele zithoek, waarvan een met een inbouwhaard. Het gestucte plafond is deels voorzien van inbouwverlichting en op de betonvloer ligt laminaat. In de eetkamer en keuken ligt dezelfde plavuizen vloer als de hal. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waar een leuk doorkijkje naar de woonkamer en achtertuin is. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in een landelijke stijl, met een schouw en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de hal zijn niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook de inpandige garage te bereiken. Deze ruimte heeft een lengte van 6.50 meter en is goed te gebruiken om de auto neer te zetten. Ook voor de fietsen en als bijkeuken/berging is dit een geschikte ruimte. Eerste verdieping: De halfronde muur zie je niet alleen in de woonkamer en hal, maar ook op de eerste verdieping. Verrassend is de indeling, met vier slaapkamers en een ruime badkamer die allemaal aan de overloop grenzen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, in gebruik als werk-/studeerkamer en hoofdslaapkamer. De slaapkamers aan de voorzijde, nagenoeg even groot, zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. In 2019 is de badkamer vernieuwd. De ruimte is fraai ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel waarop een waskom staat. Grote wand- en vloertegels passen goed in het geheel, net als de vlakke radiator met thermostaatkraan. Tweede verdieping: Deze woning heeft niet vier, maar vijf slaapkamers. Nummer vijf bevindt zich op de tweede verdieping, aan de voorzijde van deze verrassend ruime woning. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop waar je de HR-ketel, ventilatieunit, de omvormer van de zonnepanelen en een uitstortgootsteen ziet. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer netjes onderhouden. De voortuin is voor een groot deel bestraat en aan de linkerzijde is een smalle zijtuin, die als eigen achterom functioneert. Vanuit de woonkamer is de zeer ruime achtertuin op het zuiden te bereiken, met fraaie beplanting die voor veel privacy zorgt. Het terras grenst aan het gazon, waar een boom voor prettige schaduw zorgt. In de houten berging is ruimte voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - De spouwmuren en een deel van de begane grondvloer zijn geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk (zuidkant begane grond) is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023); - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2019 (opwekking 1570 kWh in 2023); - Uitbouw aan de achterzijde (2003); - Maar liefst vijf slaapkamers; - Inpandige garage; - Energielabel C.