Mr. Marijnenpark 136716 EK EdeDe Parken

OPEN HUIS: - vrijdag 13 december 2024 van 14:00 tot 16:00 uur - dinsdag 17 december 2024 van 13:30 tot 15:30 uur U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen op de bovenstaande Open Huismomenten, u hoeft hiervoor geen afspraak te maken met ons kantoor. Aan een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, in een geliefde buurt van de woonwijk “Rietkampen” gelegen, levensloopbestendig VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, dubbele oprit en weelderige, zonnige tuin op het oosten. De mooie oude bomensingel aan de voorzijde van de woning biedt veel privacy. Indeling: overdekte entree, hal met toegang tot de garage, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met houtkachel en mooi uitzicht op de tuin, half open moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koelkast, diepe berg-/voorraadkast, bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en loopdeur naar buiten. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond met vaste kast en badkamer met douchecabine, dubbele wastafelmeubel en designradiator. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een grote bergruimte onder de schuine kap, 1 met toegang tot een balkonnetje en 1 met een dakkapel, 2e badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet, bergruimte met opstelling boiler. Deze gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2023), wat een flinke besparing op de energielasten betekent. De woning is rustig maar toch centraal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Stadspoort”, Albert Heijn XL, ziekenhuis “Gelderse Vallei”, bioscoop “Pathé” en de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A30. Verwarming d.m.v. infraroodpanelen en elektrische vloerverwarming in de woonkamer, hal en het toilet. Warm water d.m.v. een elektrische boiler. Bouwjaar ca. 1991. Inhoud ca. 503 m³. Woonopp. ca. 123 m². Grondopp. 458 m². Energielabel B.