Nettelhorst 106714 MD EdeDe Horsten

Uitstekend verzorgde drive-in woning met eigen parkeerplaats In de wijk Veldhuizen ligt deze ruime woning met inpandige garage (momenteel klusruimte) en uitgebouwde woonkamer op de begane grond, royale woonkeuken en een tweede woonkamer op de eerste verdieping en op de hoogste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Veldhuizen is een kindvriendelijke wijk met veel groen en diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Parkweide en winkelcentrum Bellestein. De woning is gunstig gelegen ten opzicht van de A30 en de A12. Indeling Entree via vestibule met ruimte voor kapstok. Aansluitend gang met toegang tot de meterkast, de voormalige garage, die momenteel wordt gebruikt als werkplaats, toilet (hangend closet plus fonteintje) en een gezellige woon/hobbykamer die is uitgebouwd met een tuinkamer. Schuifdeuren geven toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping is een grote woonkeuken met ruim plek voor een royale eettafel. De keuken is opgesteld in een hoek met boven- en onderkasten en voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de achterkant van de woning is de tweede woonkamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer voor de kinderen. Tenslotte is er ook op deze verdieping een toilet (hangend closet plus fontein). De tweede verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorkant ligt de ruime masterbedroom met toegang tot de badkamer. Deze laatste is voorzien van een inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal is er toegang tot een diepe inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de overige twee kleinere slaapkamers. De c.v.-ketel bevindt zich achter een luik boven de trap. De tuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin is een kleine berging geplaatst. Aanvullende informatie - Er is sprake van erfpacht. Hierdoor wordt een gebruiksrecht op de grond verkregen. Het bedrag dat hiervoor wordt betaald wordt jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar. Er is een mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor een bedrag van circa € 90.000,-. De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 236,01 per maand. - De woning heeft een definitief energielabel C. - Er is vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, het toilet, de gehele eerste verdieping en in de badkamer. - De meterkast is recent vernieuwd. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water dmv een CV-ketel Nefit Proline uit 2010. - Op de overloop op de tweede verdieping is een airco geplaatst. - Woonoppervlakte: 127 m². - Inhoud: 500 m³. - Perceeloppervlakte: 111 m². - Bouwjaar: 1970. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 325.000,- (met erfpacht) en € 395.000,- (met eigen grond).