Noorderhout 186718 GE EdeDe Bossen

Moderne, nette geschakelde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers en een ruimte tuin. Bent u op zoek naar een woning met een gezellige, uitgebouwde woonkamer, veel slaapkamers en een achtertuin met veel privacy? Dan is deze woning in de kindvriendelijke wijk Kernhem zeker een bezichtiging waard! Deze ruime woning biedt veel mogelijkheden, waaronder het creëren van een extra slaapkamers, en verdere verduurzaming van de woning. Daarnaast heeft u uw eigen genummerde parkeerplaats. Het huis ligt aan een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, en biedt vrij uitzicht op een mooie bosschage, ideaal voor gezinnen en ouders. De woning is gelegen in de groene wijk Kernhem, op slechts 2 minuten lopen van winkelcentrum Parkweide. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen en scholen. Uitvalswegen richting de A30 en A12 zijn snel bereikbaar, en de bushalte om de hoek biedt een directe verbinding naar Ede-Wageningen Centraal Station. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meterkast (stadsverwarming, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping, en een slaap-/werkkamer, die ook via de straatzijde een eigen ingang heeft. Ideaal voor een kantoor aan huis! De ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een trapkast en biedt via een glazen deur toegang tot het tussenportaal aan de achterzijde, waar zich het toilet en de (woon)keuken bevinden. De lichte keuken heeft een hoekopstelling met veel opbergruimte, en is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. De slaap-/werkkamer op de begane grond is voorzien van een fonteintje en een bergkast met wasmachineaansluiting, en is ook bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping: Via de vaste trap kunt u de verdieping bereiken. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht binnenkomt. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van draai-kiepramen. Er is mogelijkheid om een extra kamer of een praktische wasruimte te realiseren. De badkamer is betegeld in lichte kleuren en beschikt over een hoekligbad met doucheplateau, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De ruime en besloten achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere zitgelegenheden. Dankzij de groene borders heeft de tuin een onderhoudsvriendelijke uitstraling. Er staat een grote houten berging voorzien van elektra. Uw auto parkeert u op een nabijgelegen parkeerplaats, waar u een genummerde plek heeft. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoek. Bijzonderheden: + Nieuwe keuken (2020) + Schilderwerk buitenzijde (2023) + Vervanging boeiboorden achter (2018) + Airco woonkamer (2021) + Rolluiken beneden en boven (2022) + Onderscheidende indeling met slapen, wonen en/of werken op de begane grond + Zeer ruime tuin ten opzichte van vergelijkbare woningen in deze wijk + Dubbele dakkapel voor- en achterzijde + Energielabel A, volledig geïsoleerd + Eigen parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein + Gelegen aan autoluwe straat + Bushalte op 75 meter afstand (lijn 5 richting Ede/Veenendaal) Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en moderne voorzieningen in een kindvriendelijke wijk!