Omschrijving

Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin en energielabel A+ Bewoners: "We genieten iedere dag van ons ruime huis met een heerlijk grote keuken waar we lekker kunnen koken. Verder zorgen de winkels om de hoek en de speeltuin in de straat ervoor dat het een fijne plek is om te wonen." Wat een fijn huis is dit, met het gunstige energielabel A+ en een mooie ligging dicht bij veel openbaar groen en op slechts twee kilometer van het centrum. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur en in totaal zijn er vier slaapkamers. Eenmaal binnen zie je dat deze woning veel sfeer heeft, met een visgraatvloer op de begane grond en fraai kleurgebruik op alle verdiepingen. Voor de zonnige tuin heb je geen groene vingers nodig en bij de woning hoort een vaste parkeerplek voor de auto, snel te bereiken via de steeg. Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied zijn in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool, peuterspeelzaal en andere voorzieningen binnen handbereik. Het Wijkcentrum, op loopafstand, organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar twee kilometer fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je de rij woningen bekijkt, dan valt deze woning direct op vanwege de grote dakkapel met Frans balkon. Ga snel naar binnen, waar je in de hal een mooie visgraat pvc-vloer (2023) met vloerverwarming ziet. Op de trap ligt zacht tapijt en rechts in de hal is de toiletruimte. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een breedte van meer dan 5.10 meter, met een loopdeur en een schuifpui naar de tuin. Dat is handig als je vanaf het parkeerterrein, via de achtertuin, naar huis loopt. Het plafond en de muren van de keuken zijn gestuct en de rustige kleuren op de muren passen goed bij de visgraatvloer. Onder de trap is een ruime inbouwkast en er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek, eettafel en je favoriete meubelaccessoires, planten en andere meubels. Via het eetgedeelte loop je de keuken (uit 2023) in, waar een ruime hoekopstelling en een hoge kastenwand staan. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd in betonlook en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en de Aqua Hot+ kokend waterkraan zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je zwarte stopcontacten, lichtschakelaars en deurklinken. Dit geeft deze woning een trendy uitstraling. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is, net als de trap naar de begane grond, gestoffeerd met tapijt. Twee slaapkamers op deze verdieping zijn ingericht als kinderkamer, elk met een eigen kleurenpalet. De derde en tevens grootste slaapkamer is de stijlvolle master bedroom van circa 13m2. In de ruime, lichte badkamer heb je de beschikking over een inloopdouche, badmeubel met wastafel, een grote spiegel, wandkast en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, een berging en een fantastische slaapkamer. Op de hele verdieping ligt laminaat (in 2023 gelegd) en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer heeft niet alleen een grote dakkapel met Frans balkon, maar ook een dakraam voor extra lichtinval. Nu is deze kamer ingericht als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer of hobbyruimte is goed mogelijk. Exterieur: Een groenstrook met mooie bomen grenst aan de voortuin waar, net als bij de andere woningen, een beukenhaag is geplant. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Groene vingers zijn niet nodig, want de tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras en houten schuttingen. Met een druk op de knop open je het zonnescherm, waardoor de zon niet meer binnen schijnt. De (kinder)fietsen kunnen in de berging staan en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Kunststof schuifpui met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2022; - Vaste parkeerplek op een achtergelegen parkeerterrein; - Energielabel A+ - Aanvaarding rond augustus 2025

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.675
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 01-08-2025

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDE F 8705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
EDE F 8923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDE F 8732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,50 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 47

  • Bekijk foto 1 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 2 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 3 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 4 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 5 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 6 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 7 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 8 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 9 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 10 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 11 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 12 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 13 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 14 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 15 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 16 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 17 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 18 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 19 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 20 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 21 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 22 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 23 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 24 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 25 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 26 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 27 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 28 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 29 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 30 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 31 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 32 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 33 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 34 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 35 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 36 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 37 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 38 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 39 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 40 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 41 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 42 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 43 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 44 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 45 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 46 van Parkrand 15
  • Bekijk foto 47 van Parkrand 15

Plattegronden 6

© 2001-2024 funda