Parkweg 1776717 HS EdeReehorst

Uitgebouwde hoekwoning van circa 106² met vier slaapkamers, eigen parkeerplek en een ruime tuin! Deze woning is ideaal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Spindopplein, de Albert Heijn XL en het NS-station Ede-Wageningen in de buurt. De woning is verduurzaamd en beschikt over dubbel glas en dak- en vloerisolatie. De woning bevindt zich op een perceel van 275m². Je kunt parkeren op eigen terrein, ontspannen in je eigen sauna, en samen met vrienden of familie genieten van een BBQ in de tuin. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen op het gras en extra bergruimte voor het stallen van je fiets onder de carport. Binnen in de woning beschik je over een ruime woonkamer met eethoek en open keuken. De open keuken is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en door de aanwezigheid van een lichtkoepel is er een fijn lichtinval. Op de verdiepingen beschik je in totaal over vier slaapkamers, een volledig betegelde badkamer, een wasruimte en voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de directe omgeving van de woning vind je niet alleen het winkelcentrum Spindopplein, de Albert Heijn XL en het NS-station Ede-Wageningen, maar ook een scala aan andere voorzieningen. Er zijn diverse sportfaciliteiten beschikbaar voor actieve ontspanning, en verschillende buslijnen zorgen voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. De uitvalswegen A12 en A30 zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding naar omliggende steden. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen bossen en de uitgestrekte heide van Ede de perfecte gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Bijzonderheden - Hoekwoning met vier slaapkamers - Eigen sauna voor ontspanning en welzijn - Parkeerplaats op eigen terrein - Nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer - Geïsoleerd dak, gevel, vloer en dubbel glas Verwarming en warm water: Bosch (2005) Isolatie: Dak-, gevel-, vloerisolatie, dubbel glas, HR+ Bouwjaar: 1955 Tuinligging: Zuidwesten Aanvaarding: In overleg Begane grond: In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde van de woning gerealiseerd. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl de airconditioning de temperatuur in de zomermaanden aangenaam houdt. De woonkamer voelt door de grote raampartijen en de lichte vloer lekker licht en ruim aan. In de open keuken bevindt zich de keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bovendien is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar je kunt genieten van uitgebreide diners met het gezin, familie of vrienden. Via de schuifpui krijg je toegang tot de zij-tuin, die in de warme maanden een fijne verlenging verbinding met buiten biedt. Op het terras kun je genieten van maaltijden in de buitenlucht, zoals een gezellige barbecue op een warme zomerse avond. In de entree hal bevindt zich de toiletruimte, trapkast met toegang naar de bergkelder en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over een drietal slaapkamers met een oppervlakte van circa 13m², 8m² en 7m². De grootste slaapkamer van 14m² is voorzien van airconditioning waardoor je in de zomermaanden ondanks de warmte kunt genieten van een goede nachtrust. De schuifkast biedt ruimte voor het opbergen van kleding. De twee slaapkamers van circa 7m² en 8m² zijn van een goed formaat voor een kinder-of werkkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, door het aanwezige raam kan er ook op een natuurlijke manier worden geventileerd en beschikt je over daglicht. Op de eerste verdieping beschik je over een ruime overloop met een opstelplaats voor de wasmachine. In de voormalige berging is een sauna gerealiseerd, wat de mogelijkheid biedt voor extra ontspanning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping betreedt je de vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Het dakbeschot is na-geïsoleerd en netjes afgewerkt in lichte kleuropstelling. Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt een ideale combinatie van ontspanning en groen. Er is een ruim terras waar je heerlijk kunt dineren of van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een stuk gras, perfect voor spelende kinderen, of simpelweg om een stukje groen in de tuin te hebben. Hier kun je op elk moment van de dag ontspannen en genieten van de zon. In de voormalige stenen berging is een luxe sauna gerealiseerd, wat een heerlijke plek biedt voor ontspanning en welzijn. Hoewel de berging nu een andere functie heeft gekregen, is er voor de nodige bergruimte gezorgd door de toevoeging van een grote carport. Deze biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld, je fiets te stallen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.