Proosdijweg 216714 AK EdeDe Steinen

Helft van dubbel woonhuis met garage en een diepe tuin Op 125 meter van het Proosdijpark staat deze jaren vijftig twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage, berging en een diepe tuin op het oosten. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de begane grond is ingedeeld met een lichte woonkamer en een dichte keuken. Naar eigen smaak kun je deze woning gaan verbouwen en verduurzamen, totdat dit jouw droomhuis is op een mooie plek in Ede. Het Proosdijpark met een publieksboerderij, speeltoestellen en een populaire visstek is maar een paar minuten lopen. Ook de basisschool, winkelcentrum Bellestein en de bushalte zijn maar een paar minuten lopen. Met de fiets is het centrum met het treinstation, vele winkels, restaurants en cafés in no-time te bereiken. Zo woon je op een hele centrale plek in Ede, in een huis met veel potentie en een fantastische tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: De groene voordeur met overkapping is het begin van jouw bezoek aan deze leuke woning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en een aluminium schuifdeur die leidt naar de keuken. Links in de hal is de toiletruimte met raampje, die net als de rest van de woning naar eigen smaak verbouwd kan worden. De keuken, met genoeg plek voor een ontbijttafel, heeft een handige kelderkast onder de trap en via de buitendeur loop je naar de achtertuin en een van de bergingen. In de keuken staat een gedateerde wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Nu is het een dichte keuken, maar het is mogelijk om de muur naar de woonkamer (deels) te verwijderen. In de lichte woonkamer zie je diverse klassieke elementen zoals het balkenplafond en de gemetselde schouw met gas open haard. Nu is het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin. Hoe ga jij de woonkamer indelen? Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn, typisch voor de jaren 50, voorzien van een inbouwkast. In een van de slaapkamers aan de achterzijde hangt de boiler en de twee andere slaapkamers zijn in te delen als tweepersoonskamer. De compacte badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar de slaapkamer aan de achterzijde, waar nu de boiler hangt. Ook kan de naastgelegen inbouwkast aan de huidige badkamer worden toegevoegd. Zolder: Er is een vliering aanwezig welke uitstekend geschikt is als bergruimte. Exterieur: De voortuin is fraai ingedeeld met een grote variatie aan beplanting, die de woning een mooie uitstraling geven. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een groot voordeel is de eigen achterom. Vanuit de woning heb je het al kunnen zien, deze woning heeft een zeer diepe tuin op het oosten. Tussen de woning en de eerste berging is het overdekte terras, gericht op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin zie je een mooie boom, veel groen en een groot gazon waar de tuinliefhebber wel raad mee weet. Of wordt dit de speelplek voor de kinderen? Op het ruime perceel, aan de achterzijde, staan maar liefst twee bijgebouwen. De eerste berging met de opstelling van de HR-ketel is, via de overkapping, droog vanuit de keuken te bereiken. Zo is deze ruimte heel goed als bijkeuken te bereiken. Als tweede is er de stenen garage van meer dan 8 meter lang, met een kantelpoort naar de oprit en aan twee kanten uitzicht naar de tuin. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (2024), warm water via een boiler; - Drie slaapkamers; - Ruime garage en twee bergingen; - Diepe tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel F