Rubensstraat 586717 VG EdeDe Hoef

Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke omgeving? Hier hoef je niets meer te doen – gewoon je spullen neerzetten en genieten! Deze woning heeft het allemaal: 9 zonnepanelen, een moderne keuken, luxe badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. Bovendien heeft de woning een definitief energielabel B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. De woning ligt in een geliefde wijk waar je alles bij de hand hebt. Speeltuinen, scholen en het wijkwinkelcentrum Stadspoort zijn allemaal op loopafstand. En voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige bosgebied van Ede om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Wil je naar de stad? Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen en het openbaar vervoer ben je zo in Arnhem of Utrecht. Benieuwd naar deze fraaie tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Hier valt direct het strakke afwerkingsniveau op, met netjes afgewerkte wanden en een keurige vloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – ideaal voor de kookliefhebber! Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een gezellige veranda waar je heerlijk kunt zitten én een ruime berging voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met een verzorgde afwerking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel, en de andere twee kamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het grote dakraam zorgt voor frisse lucht en veel daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolder, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en de gehuurde cv-ketel. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig met veel opbergruimte. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1989; - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - Verwarming en warm water middels een HUUR cv-ketel (Intergas, 2023); - In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig; - Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.