Veldhuizerbrink 166712 BZ EdeIndische buurt

Veldhuizerbrink 16, Ede -English text below- Goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met extra grote GARAGE gelegen op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Ede en op loopafstand van Landgoed Kernhem. Deze woning is o.a. voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers. Een royale slaapkamer met eigen badkamer is gelegen op de begane grond. Hier wordt vaak naar gezocht, maar in Ede weinig aangeboden. Wij bieden u nu deze mogelijkheid! Door het aanbrengen van kunststof kozijnen met isolatieglas, spouwmuurisolatie en negen zonnepanelen is de woning verduurzaamd. Dit is goed voor het milieu, de portemonnee en het comfort. INDELING: Begane grond. De eigen oprit naar de garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over een sfeervolle zithoek met schouw en gashaard voor extra warmte en sfeer. Verder is er voldoende ruimte aanwezig voor de eettafel en is er toegang tot de kelder. Deze is ideaal als extra bergruimte en is op stahoogte. Aan de achterzijde is er royaal uitgebouwd. Vanuit de woonkamer betreden wij het tussenportaal wat toegang geeft tot keuken, slaapkamer en de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koel/vriescombinatie) en voldoende bergruimte (o.a. apothekerskast). Vanuit de keuken is er toegang tot de stook-/wasruimte. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft uitzicht op en toegang tot de achtertuin. Overigens beschikt de slaapkamer over een eigen aangrenzende badkamer. Deze is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vloerverwarming zorgt voor aangenaam warme voeten. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het platte dak van de uitbouw. Zolderverdieping. Toegang via vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping. Naast dat deze ruimte veel bergruimte biedt bevindt zich hier ook de bad geiser. Tuin/garage. De achtertuin biedt u veel privacy en ruimte. De stenen garage is in het verleden verlengd (ca. 7,4 x 3,6 m) en beschikt over een roldeur en twee zijdeuren. De garage is voorzien van water, elektra en een gasaansluiting. Naast de functie als hobby/bergruimte is het ook mogelijk om er een praktijk of kantoor aan huis in te realiseren. BIJZONDERHEDEN: - In 2022 zijn de dakpannen van de woning vervangen en is de schoorsteen gerenoveerd. - Kunststof kozijnen met isolatieglas. - Spouwmuur isolatie aanwezig. - 9 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Meterkast vervangen in 2022. - Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw (keuken, tussenportaal en badkamer). - Slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Extra royale garage met mogelijkheden om er een praktijk- of kantoor aan huis te realiseren. English translation: Veldhuizerbrink 16, Ede Well-maintained DETACHED HOUSE with an extra-large GARAGE, located in a highly sought-after area near the center of Ede and within walking distance of Landgoed Kernhem. This property features five bedrooms and two bathrooms. A spacious bedroom with a private bathroom is located on the ground floor—a highly desirable feature that is rarely available in Ede. We now offer you this unique opportunity! The property has been upgraded with insulated double-glazed uPVC windows, cavity wall insulation, and nine solar panels. This contributes to environmental sustainability, lowers energy costs, and enhances comfort. LAYOUT: Ground Floor. The private driveway leading to the garage offers ample parking space for multiple vehicles. Entrance hall with coat rack, utility closet, toilet, staircase to the first floor, and access to the living room. The living room boasts a cozy seating area with a fireplace and gas fire for added warmth and ambiance. There is plenty of room for a dining table and access to the basement, which is ideal for additional storage and is full-height. The rear of the property features a spacious extension. From the living room, you enter the connecting hallway, which provides access to the kitchen, bedroom, and backyard. The kitchen is finished in a light color scheme and is equipped with various built-in appliances (including a combi oven/microwave, induction hob with extractor, and fridge-freezer combination) as well as ample storage space (e.g., a pull-out pantry). The kitchen also connects to the utility room, which houses the heating and laundry facilities. The bedroom includes a built-in wardrobe and overlooks the backyard, with direct access to it. Additionally, this bedroom features an en-suite bathroom, tiled in a light color scheme and equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and toilet. Underfloor heating ensures warm, comfortable flooring. First Floor. Landing with access to four bedrooms and a bathroom with a shower, sink, and toilet. The bedroom at the rear has a door leading to the flat roof of the extension. Attic Floor. Accessible via a loft ladder from the first-floor landing. This space offers ample storage and houses the water heater. Garden/Garage. The backyard provides plenty of privacy and space. The brick garage has been extended in the past (approx. 7.4 x 3.6 m) and features a rolling door and two side doors. The garage is equipped with water, electricity, and a gas connection. Besides serving as a hobby/storage space, it also offers the possibility of being converted into a home office or practice space. SPECIAL FEATURES: -Roof tiles were replaced, and the chimney was renovated in 2022. -uPVC windows with insulated glass. -Cavity wall insulation. -Nine solar panels installed in 2023. -Electrical panel replaced in 2022. -Underfloor heating in the extension (kitchen, connecting hallway, and bathroom). -Ground-floor bedroom and bathroom. -Extra-large garage with potential for conversion into a home office or practice space.