Verbindelaarsweg 896711 VD EdeVeluwse Poort

Jouw DROOMHUIS op een zeer gewilde, hippe en kindvriendelijke locatie, grenzend aan de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe! Exclusieve uitgebouwde EENGEZINSWONING uit 2020 met eigen parkeerplaats en berging in naastgelegen parkeerkelder. Ligging op de voormalig militaire kazerne in Ede in het complex: "LA COUR CANTINA". De Veluwe is hier letterlijk je achtertuin; Zeer in trek bij jonge gezinnen vanwege de ruime, groene en autoluwe opzet van de kazerneterreinen; Binnen 5 minuten ben je bij station Ede-Wageningen; (Basis)scholen en voorzieningen dichtbij. Dit bruisende terrein ademt sfeer, historie, food en cultuur! Proef dit levendige, opkomende stadsdeel grenzend aan de rust en het natuurschoon van de Veluwe: BEGANE GROND Entree/hal met de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer en luxe keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond bestaat uit een keramische vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van A-merk inbouwapparatuur (Siemens / Bosch Studio-line, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (5-lade), afwasmachine en een hardstenen aanrechtblad ) In de woonkamer is een praktische berghoek aanwezig onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin/terras EERSTE VERDIEPING Op de eerste etage drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC dekvloer. De badkamer is luxueus uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkranen, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop de brede vaste trapopgang naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede etage bevindt zich nog een grote slaapkamer met dakkapel en een werkruimte met dakraam, opstelplaats voor was-en droogapparatuur. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een PVC dekvloer. TUIN, BERGING & PARKEREN De verzorgd aangelegde achtertuin/terras is gelegen op het oosten en zuiden terwijl aan de voorzijde van de woning (west) ook nog een gezellige zithoek mogelijk is en zo geniet u óók aan het einde van de dag nog heerlijk van de ondergaande zon. Natuurlijke beukenhagen vormen een fraaie erfafscheiding met de binnentuin welke voor algemeen gebruik zijn. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning of op uw private parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Ook bevindt zich daar een eigen afsluitbare berging. VERENIGING VAN EIGENAREN Om de kwaliteit en het onderhoud te waarborgen is er een vereniging van eigenaren actief voor het parkeerdeel. Hier wordt u als eigenaar van rechtswege lid van waarvoor een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verschuldigd is van € 33,- / maand De opstalverzekering en het gezamenlijke onderhoud van het gebouw is verrekend in deze servicekosten.  BIJZONDERHEDEN + Exclusief Wonen op het voormalig Kazerneterrein in Ede; + Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen; + Gezellige living & keuken; + Luxe afwerkingsniveau van keuken en badkamer; + Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; + Energielabel A; + Lage stookkosten; + Screens en zonnescherm elektrisch/domotica; + Vloerverwarming Begane Grond; + PVC dekvloeren op de verdieping; + Instapklare woning; + Rolluiken op dakkapel 2e verdieping AFMETINGEN: + Woonoppervlakte circa 125 m² + Externe bergruimte circa 6 m² + Inhoud circa 470 m³ SPECIFICATIE: + Entree circa 4 m² + Woonkamer circa 30 m²  + Keuken circa 10 m² + Slaapkamer I circa 14 m² + Slaapkamer II circa 12 m² + Slaapkamer III circa 6 m² + Badkamer circa 5 m² + Slaapkamer IV circa 16 m² + Optionele slaapkamer IV circa 10 m² + Berging circa 6 m² Aanvaarding: In overleg