Nieuweweg 136744 PK EderveenEderveen dorp

Deze leuke gezinswoning aan Nieuweweg 13 is gelegen in een kindvriendelijke wijk van Ederveen. Hier bieden wij een keurig afgewerkte hoekwoning aan met o.a. een eigen oprit, garage en een heerlijke veranda met glazen pui en sfeervolle houtkachel! Gebouwd in 2009 beschikt deze woning over energielabel A. De woning volledig geïsoleerd en op de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en door de royale raampartij is er een prachtige lichtinval op de 2e verdieping aanwezig. Hier is voldoende ruimte om eventueel een extra kamer te realiseren en de aanwezige vliering biedt de nodige opbergruimte. Deze woonlocatie is zeer geschikt voor gezinnen en is gunstig gelegen ten opzichte van het dorpshart van Ederveen, scholen, kinderopvang en gezondheidszorg. Daarnaast ben je binnen een paar minuten op de A12 en ook is station Veenendaal-De Klomp goed bereikbaar. Kijk snel verder naar deze instapklare woning of maak een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree is de hal toegankelijk. Vanuit de hal is de meterkast (met glasvezelaansluiting), toiletruimte met fonteintje en de woonkamer/keuken bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en hier vind je de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens is er een praktische trapkast en is de woonkeuken te bereiken. De keuken biedt direct toegang tot het terras en er is plaats voor een ruimte eettafel. Met een L-vormige opstelling is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tot slot zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt en de gehele begane grond is voorzien van een antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote schuifkastenwand. Een extra raam in de zijgevel zorgt hier voor een mooie lichtinval. Naast deze slaapkamer is de badkamer met douche, toilet en een wastafel gesitueerd. De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de 2e verdieping. Door de grote (dak)raampartij boven de trapopgang is hier een prachtige lichtinval aanwezig! De royale overloop biedt voldoende ruimte om een extra (slaap)kamer te creëren en beschikt eveneens over een luik naar de vliering. Over opbergruimte dus geen zorgen! Daarnaast geeft de overloop toegang tot de 4e slaapkamer en in een vaste kast is de c.v.-installatie (Intergas 2009) gesitueerd. Tot slot zijn op deze verdieping de aansluitingen voor een wasmachine en droger aanwezig. Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt o.a. over een bestraat terras, (kunst)gazon en groene border. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in deze tuin; zo kun je genieten van de zon, maar ook van schaduw onder de sfeervolle veranda. Op koudere dagen kan je gebruik van maken van de gezellige houtkachel en de glazen deuren die hier aanwezig zijn! Verder is er een garage met dubbele deuren voor de nodige opbergruimte. Tot slot kun je je auto(‘s) op eigen terrein parkeren en is er voldoende speelgelegenheid in de buurt aanwezig. Een instapklare gezinswoning op een ideale locatie in Ederveen!