Schoolstraat 406744 WS EderveenEderveen dorp

Welkom in deze stijlvolle tussenwoning aan de Schoolstraat 40 in Ederveen! Deze woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het niet alleen modern en comfortabel is, maar ook duurzaam en energiezuinig. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceeloppervlakte van 139 m² biedt dit huis meer dan genoeg ruimte voor een jong gezin of starters die op zoek zijn naar een woning waarin ze direct kunnen intrekken. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. De rustige straat, en de parkeermogelijkheden in de directe omgeving en de vele speelplekken voor kinderen maken dit een ideale plek voor gezinnen. Dit alles op een centrale locatie met goede verbindingen naar omliggende steden en uitvalswegen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op schoolstraat40ederveen.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoe goed de ruimte benut is. De hal is praktisch opgezet en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een handige garderobe. De vloer is afgewerkt met een strakke pvc-vloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer, wat zorgt voor een rustige en open uitstraling. De woonkamer is tuingericht en biedt een warme, gezellige sfeer dankzij het zitgedeelte aan de achterzijde, waar je direct zicht hebt op de zonnige achtertuin. Hier geniet je van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is strak vormgegeven met moderne apparatuur. De hoekopstelling is niet alleen praktisch, maar ook erg stijlvol. Je vindt hier alle gemakken die een moderne keuken hoort te hebben: een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten en een gaskookplaat. Deze keuken, geplaatst in 2017, is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Pelgrim. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets wilt bereiden, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt. Bovendien heb je vanuit de keuken zicht op de straat, wat een extra gevoel van betrokkenheid bij de buurt geeft. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt je naar de eerste verdieping, waar je drie goed bemeten slaapkamers vindt. De master bedroom is ruim en heeft een groot raam, waardoor je ook hier veel licht hebt. De overige twee slaapkamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een toilet, een ruime douche en een fraai wastafelmeubel met opbergruimte. De strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een grote open ruimte die veel potentieel biedt. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra kamers, afhankelijk van jouw wensen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Daarnaast zijn er hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de CV-combiketel (Itho, 2017). De zolder biedt volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw specifieke behoeften. Achtertuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijk zonnige achtertuin. Met een ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, waardoor dit een ideale plek is voor lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is erg leuk opgezet en biedt veel groen, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. Er is ook een fijn terras waar je een gezellige zit- of eethoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Via een achterom heb je bovendien directe toegang tot de openbare weg, wat handig is voor bijvoorbeeld het naar binnen brengen van fietsen of tuinspullen. Goed om te weten • De woning is gebouwd in 2017 en verkeert in uitstekende staat, dankzij zorgvuldig onderhoud. • De keuken is modern en volledig uitgerust met Pelgrim inbouwapparatuur, geplaatst in 2017. • De woning heeft een energielabel A en is voorzien van volledige isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, wat zorgt voor lage energiekosten. • De CV-combiketel van het merk Itho (bouwjaar 2017) is eigendom en biedt efficiënte verwarming en warm water. • De tweede verdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden voor extra kamers, een kantoor of hobbyruimte. • Gratis parkeergelegenheid in de straat maakt het parkeren voor jou en je gasten gemakkelijk. • De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Deze woning is niet alleen sfeervol en ruim, maar ook uitstekend onderhouden. Dankzij de moderne bouw en het gebruik van kwalitatieve materialen verkeert het huis nog steeds in nieuwstaat. Zowel de binnen- als buitenkant van de woning zijn zorgvuldig onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, wat resulteert in een zeer laag energieverbruik. Muur-, vloer-, dak- en glasisolatie zijn aanwezig, 4 zonnepanelen en met een energielabel A kun je erop vertrouwen dat je hier comfortabel en duurzaam woont. Bezichtiging Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met ruimte voor je gezin? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om je rond te leiden door deze prachtige woning aan de Schoolstraat 40. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.