Omschrijving

Energielabel A++++, een warmtepomp, WTW-systeem met douche-WTW, maar liefst 35 zonnepanelen en HR+++ (triple) glas. Al deze elementen zorgen niet alleen voor veel wooncomfort, maar ook voor een zeer duurzame nul-op-de meter woning. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping is dit een huis met ruimte om vanuit huis te werken en voor een gezin, waar kinderen opgroeien in een duurzame omgeving. De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het oosten en parkeren kan op het naastgelegen terrein. De locatie is fraai, recht tegenover het Spijkpad en om de hoek van Landgoed ‘t Haveke. Op een paar minuten lopen stopt bus 81 richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Open de voordeur naar de hal, met de toiletruimte en trapopgang aan de linkerzijde. De keramische tegelvloer met houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De toiletruimte is keurig ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, lichte wandtegels en donkere vloertegels. In de tuingerichte woonkamer zorgen twee grote ramen tot vloerhoogte en een deur met raam voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken, met een lichte hoekopstelling uit begin 2017. Het donkere aanrechtblad is een mooi accent en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Het uitzicht naar het Spijkpad met hoge bomen is fraai. Met een nieuwe vloerafwerking en schilderwerk of behang op de muren creëer je al snel je eigen stijl in de slaapkamers. Niet alleen de hoofdslaapkamer, maar ook de badkamer is aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden. Je hebt de beschikking over een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, brede spiegel met planchet en een spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van maar liefst 3.66 meter heeft. Je ziet de omvormer van de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en het WTW-ventilatiesysteem van Brink. Bij het plaatsen van de zonnepanelen is rekening gehouden met de mogelijkheid voor een of meerdere dakramen aan de achterzijde. In totaal heeft deze verdieping 29 m2 overige inpandige ruimte, bij het plaatsen van voldoende daglicht (dakraam) krijgt de woning een woonoppervlakte van 125 m2. Exterieur: Deze woning heeft een leuke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een tweede terras aan de achterzijde en gras. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Kunststof kozijnen met HR+++ glas; - Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec) en een WTW-ventilatiesysteem (Brink); - Warm water via de warmtepomp en een douche-WTW; - Warmtepomp zorgt niet alleen voor verwarming, maar ook voor passieve koeling; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 35 zonnepanelen van 270 Wp, geplaatst in 2016; - 0 op de meter woning met energielabel A++++ (afhankelijk van aantal bewoners en persoonlijk energieverbruik)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GORSSEL L 1274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 2 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 3 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 4 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 5 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 6 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 7 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 8 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 9 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 10 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 11 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 12 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 13 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 14 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 15 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 16 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 17 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 18 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 19 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 20 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 21 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 22 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 23 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 24 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 25 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 26 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 27 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 28 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 29 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 30 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 31 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 32 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 33 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 34 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 35 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 36 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B
  • Bekijk foto 37 van Dr.v.d.Hoevenlaan 3-B

© 2001-2025 funda