Duinerlaan 89761 CT EeldeEelde

KORT Royale en fraai gemoderniseerde hoekwoning (145 m2) met o.a. nieuwe keuken en badkamer. Prachtig gelegen op een ruim en besloten perceel. Met 2 flinke bijgebouwen en dubbele oprit. Heerlijk gezinshuis! LOCATIE Het mooie Eelde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen tussen de steden Groningen en Assen, op korte afstand van de A28. Het dorp is omringd door groen en biedt veel goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod, meerdere basisscholen, een openluchtzwembad en een bibliotheek. De woning is gelegen nabij de oude dorpskern, met weilanden en lommerrijke landgoederen binnen handbereik. Voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op zeer korte loopafstand van de woning. INDELING Begane grond: entree, hal, kelderkast, toilet, L-vormige woonkamer (inclusief uitbouw van maar liefst 58 m2) met een ruime woonkeuken (2024, blok in hoekopstelling met inbouwapparatuur), handige bijkeuken (6 m2) met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop, 3 lichte slaapkamers (13, 11 en 7 m2) en een moderne badkamer uit 2023 (5 m2) met douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: kleine overloop en een gave, zeer royale (25 m2) vierde slaapkamer (met dakopbouw) met open douche, wastafelmeubel en een derde toilet (sanibroyeur). TUIN Met zijn 472 m2 is het perceel riant te noemen. Volledig onder handen genomen in 2024. Grote voor- en zijtuin met gras en een betegelde achtertuin. Heerlijk besloten! Deze tuin is zowel zuid- als westgericht. Achter is nog een vrijstaande houten werkruimte of atelier. Tevens is er een garagebox met een ruime oprit met plaats voor 4 auto's. ALGEMEEN - onlangs gemoderniseerd; - de woning is goed onderhouden; - dakisolatie en dubbele beglazing; - HR-combiketel van 2022; - 12 zonnepanelen; - woonoppervlakte 145 m2; - meterkast vervangen in 2024. LET OP - foto’s zijn met een groothoeklens gemaakt; - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.