De Grasjuffer 129766 PV EelderwoldeTer Borch

Aan het water en nabij natuurgebied De Onlanden ligt deze fraaie half vrijstaande watervilla met een aangebouwde garage in de gewilde wijk 'Rietwijk' in Eelderwolde. Deze comfortabele villa uit 2018 heeft een bijzonder mooie architectuur en eigentijdse detaillering met natuurlijke materialen die goed aansluiten bij de sfeer van Rietwijk. De houten lamellen aan de gevels geven de woning een exclusieve uitstraling. Het huis is smaakvol afgewerkt en beschikt over 4 slaapkamers en luxe badkamer. De trapopgang met trapkast naar de verdieping kan afgesloten worden met een prachtige stalen schuifdeur, de grootste slaapkamer heeft een airco systeem en is voorzien van inbouwkasten, er zijn 24 zonnepanelen geplaatst en er is een elektrisch autolaadpunt aanwezig. De achtertuin is gericht op het zuiden en heeft een terras, gazon met degelijk hekwerk en een terras aan het water met een fantastisch uitzicht op natuurgebied 'De Onlanden'. De voortuin met eigen oprit biedt parkeerruimte voor twee auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Rietwijk is het laatste deelgebied van Ter Borch. De sfeer van Rietwijk kenmerkt zich door brede sloten en rietkragen. De wijk Ter Borch is gesitueerd aan de Zuid-Westzijde van de stad Groningen. De wijk is geliefd omdat stads wonen samengaat met de diverse recreatiemogelijkheden in de directe groene omgeving. U woont hier op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen, de Hoornseplas, het Paterswoldsemeer, het Martini ziekenhuis en velerlei voorzieningen. Begane grond: Hal met toilet, sfeervolle en ruime living met een zitkamer aan de voorzijde en een royale moderne en tuingerichte eetkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers ca. 20m² en 23m² (voorheen 2 kamers), luxe badkamer en separaat toilet. De badkamer heeft een strak vormgegeven wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en berging/technische ruimte met cv-opstelling en opstelplaats voor het witgoed. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Vloerverwarming in de hele woning; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Airco systeem (koelen en verwarmen) in 2020 geplaatst in de grootste slaapkamer; - Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een grote koelkast en diepvries, oven, ingebouwde koffiemachine, warmhoudlade, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en inductie kookplaat met ‘downdraft’ (afzuiging naar buiten); - Autolaadpunt (2021) 3-fasen.