De Waterjuffer 369766 PW EelderwoldeTer Borch

KORT Prachtig aan het water gelegen en op steenworp afstand van de Onlanden staat deze fraaie en energiezuinige halfvrijstaande gezinswoning. Modern, comfortabel en luxe huis (woonoppervlak ca. 172 m2) met eigen oprit, voortuin en een heerlijke, ruime en zonovergoten achtertuin aan het water. Uiteraard volledig geïsoleerd, inclusief de garage en voorzien van 8 zonnepanelen en derhalve uitermate energiezuinig (A-label). Door de grote tweede verdieping is het relatief eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren. RIETWIJK De Rietwijk (onderdeel van Ter Borch) staat voor heerlijk wonen aan de rand van natuurmonument De Onlanden: vele recreatiemogelijkheden en op fietsafstand van het stadscentrum van Groningen, het Paterswoldsemeer, Hoornse plas, het Martini ziekenhuis en andere voorzieningen. In de wijk zijn o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een huisartsenpost aanwezig. Vele wandel- en fietsmogelijkheden. A7 en A28 op 5 autominuten. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Gezellige woonkamer (en suite) met grote open woonkeuken (totaal ca. 67 m2!), de zitkamer is voorzien van een mooie eiken vloer, heeft aan de voorzijde een erker en een open trap naar de verdieping. De keuken, eveneens met eiken vloer, heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze luxe (Bulthaup) woonkeuken heeft een kookeiland en wandmeubel is uitermate compleet en v.v. inbouwapparatuur: combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Via de keuken toegang tot de garage (14,5 m2). Deze heeft een tuindeur aan de achterzijde en aan de voorzijde openslaande houten deuren naar de oprit. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan een hele royale met erker (22 m2) aan de voorzijde en twee slaapkamers van 11 en 7 m2 aan de achterzijde. Keurige badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: flinke open zolderkamer (34 m2!) met opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. TUIN Riante, fraai gelegen en zonovergoten achtertuin (ca. 8 meter breed en 9 meter diep) op het zonnige zuiden. De tuin lig aan water, naast een brug. Daarnaast bevindt zich achter de woning een groot terras met mooie veranda en ligt er aan de waterkant een tweede terras. De tuin is achterom bereikbaar. Een nette voortuin geeft veel gevoel van privacy, daarnaast ligt er aan de overkant van de weg een kleine speeltuin. Ruime oprit voor twee auto's. ALGEMEEN - zeer verzorgd gezinshuis - optionele plattegrond in de bijlagen voor een nieuwe indeling van de tweede verdieping - zeer goed geïsoleerd; - 8 zonnepanelen; - bouwjaar 2017; - instapklaar! LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - voor tekst van de verkoper: zie onze site; - aanvaarding in overleg.